1 295 000$
ULS : 18095158
5-6-7-Plex
à vendre
6020 - 6022 3e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
Grande propriété à revenus de 5 logements résidentiels située dans un secteur très recherché. Toutes les unités sont actuellement louées, offrant un excellent potentiel de revenus stables. L'immeuble comprend un vaste 7½ au rez-de-chaussée avec une grande cour privée et garage accessible, deux 4½ au deuxième étage, ainsi que deux 3½ au sous-sol. Idéalement situé au coeur du Vieux-Rosemont, ce cinqplex profite d'un environnement de quartier vibrant, à quelques pas du parc Molson, des cafés branchés, des commerces de proximité et des transports en commun.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
2 192 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Description :
Superbe opportunité d'investissement ou pour propriétaire occupant ! Situé dans le Vieux-Rosemont, ce quintuplex entièrement loué offre un excellent potentiel de rendement. L'immeuble se compose de cinq unités : un spacieux 7½ au rez-de-chaussée, deux 4½ au deuxième étage, ainsi que deux 3½ au sous-sol.
Le rez-de-chaussée se distingue par ses grands espaces lumineux. Il comprend quatre chambres et bénéficie d'un accès direct à la cour arrière privée depuis la salle à manger. Cette cour intime est complétée par un garage accessible de l'extérieur.
À l'étage, les unités 6020 et 6022 présentent des configurations différentes, mais chacune dispose de deux chambres, d'une cuisine fonctionnelle, d'un salon confortable et d'un balcon.
Au sous-sol, l'unité 6020B a récemment été rénovée. Elle comprend une chambre, un salon et une cuisine fonctionnelle. L'unité 6020A, quant à elle, offre une chambre semi-fermée à l'arrière et une grande aire ouverte pouvant accueillir la cuisine, la salle à manger, le salon et même un coin bureau.
Ce quintuplex représente une occasion rare d'acquérir un immeuble bien entretenu, stratégiquement situé dans un quartier recherché, et offrant un excellent potentiel locatif ou pour propriétaire occupant.
Les hauteurs de plafond sont les suivantes : RDC - 8', 6020 - 8'8", 6020B - 6'6", 6020A - 6'7".
*****
Tous les balcons ont été refaits en 2023. Remplacement des portes et fenêtres en 2023. La toiture a été rénovée en 2021.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'ACHETEUR.
Superbe opportunité d'investissement ou pour propriétaire occupant ! Situé dans le Vieux-Rosemont, ce quintuplex entièrement loué offre un excellent potentiel de rendement. L'immeuble se compose de cinq unités : un spacieux 7½ au rez-de-chaussée, deux 4½ au deuxième étage, ainsi que deux 3½ au sous-sol.
Le rez-de-chaussée se distingue par ses grands espaces lumineux. Il comprend quatre chambres et bénéficie d'un accès direct à la cour arrière privée depuis la salle à manger. Cette cour intime est complétée par un garage accessible de l'extérieur.
À l'étage, les unités 6020 et 6022 présentent des configurations différentes, mais chacune dispose de deux chambres, d'une cuisine fonctionnelle, d'un salon confortable et d'un balcon.
Au sous-sol, l'unité 6020B a récemment été rénovée. Elle comprend une chambre, un salon et une cuisine fonctionnelle. L'unité 6020A, quant à elle, offre une chambre semi-fermée à l'arrière et une grande aire ouverte pouvant accueillir la cuisine, la salle à manger, le salon et même un coin bureau.
Ce quintuplex représente une occasion rare d'acquérir un immeuble bien entretenu, stratégiquement situé dans un quartier recherché, et offrant un excellent potentiel locatif ou pour propriétaire occupant.
Les hauteurs de plafond sont les suivantes : RDC - 8', 6020 - 8'8", 6020B - 6'6", 6020A - 6'7".
*****
Tous les balcons ont été refaits en 2023. Remplacement des portes et fenêtres en 2023. La toiture a été rénovée en 2021.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'ACHETEUR.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 42' irr.
Année de construction
1943
Superficie habitable
2 192 pi²
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Détaché, Simple largeur
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
32' X 105' irr.
Superficie du terrain
3 239 pi²
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 11'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès au balcon
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 15'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès à la cour
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Installation lav séch.
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 17'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 8'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe simple
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 5 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 541 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 707 300 $
- Total
- 1 248 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 7 386 $
- Scolaire (2025)
- 935 $
- Total
- 8 321 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 4 278 $
- Total
- 4 278 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 904 $
- Gaz
- 4 690 $
- Total
- 5 594 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 83 424 $
- Total
- 83 424 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Selon les baux
Exclusions
Selon les baux
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%