799 900$
Nouveauté
ULS : 13822210
5-6-7-Plex
à vendre
6 Rue Henri-Gauthier, Gatineau (Hull) (Secteur Boul. Fournier)
Opportunité d'investissement : 5-plex comprenant 4 logements 1 chambre et 1 logement 3 chambres. Revenu annuel brut actuel d'environ 51 720 $. Tous les logements sont loués jusqu'au 31 décembre 2026 assurant une stabilité locative. Le chauffage est payé par le propriétaire. Immeuble qui nécessitera certaines attentions, idéal pour investisseur souhaitant ajouter de la valeur et optimiser le rendement à moyen terme.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
2 855 pi²
STEPHAN CASSELMAN
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Une opportunité d'investissement avec revenus en place et potentiel d'optimisation. Pour investisseur avertis!
- Immeuble de cinq (5) logements.
- Configuration : quatre (4) logements 1 chambre et un (1) logement 3 chambres.
- Revenu annuel brut actuel : 51 720 $.
- Tous les logements sont loués, assurant une stabilité locative.
- Le propriétaire assume les frais de chauffage.
- L'électricité est à la charge des locataires (4/5)
- Immeuble nécessitant certaines attentions et mises à jour.
- Potentiel d'optimisation des revenus à moyen terme.
- Idéal pour investisseur recherchant un projet à valeur ajoutée.
- Immeuble de cinq (5) logements.
- Configuration : quatre (4) logements 1 chambre et un (1) logement 3 chambres.
- Revenu annuel brut actuel : 51 720 $.
- Tous les logements sont loués, assurant une stabilité locative.
- Le propriétaire assume les frais de chauffage.
- L'électricité est à la charge des locataires (4/5)
- Immeuble nécessitant certaines attentions et mises à jour.
- Potentiel d'optimisation des revenus à moyen terme.
- Idéal pour investisseur recherchant un projet à valeur ajoutée.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1958
Superficie habitable
2 855 pi²
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Pierre, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
6 531 pi²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 218 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 485 200 $
- Total
- 703 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 244 $
- Scolaire (2025)
- 453 $
- Total
- 6 697 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 084 $
- Gaz
- 2 324 $
- Total
- 5 408 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 51 720 $
- Total
- 51 720 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Boiler au gaz, 5 chauffe-eau, remise.
Calculatrice de versements hypothécaire
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