3 650 000$
Nouveauté
ULS : 25979911
5-6-7-Plex
à vendre
6 Rue Guy, Saint-Eustache (Centre Est)
Excellente opportunité d'investissement! Immeuble de 6 logements de qualité ''condo'' construit en 2023, composé exclusivement de spacieux 5 ½ de ±1 350 à 1 400 pi², favorisant une excellente stabilité locative. Chaque unité offre 3 chambres, 2 salles de bains complètes, walk-in à la chambre principale, comptoirs de quartz, dosseret, planchers de vinyle et balcon de près de 200 pi². Cabanon privé et 2 stationnements extérieurs par logement. Emplacement stratégique à Saint-Eustache, à la limite de Deux-Montagnes, à proximité de tous les services, axes routiers (640,1 3) et à seulement 1,7 km du REM de Deux-Montagnes.
Addenda
6 rue Guy, Saint-Eustache -- 6 plex récents (2023) à proximité du REM de Deux-Montagnes (1,7 KM) qui peut être vendu avec le jumelé au 10 rue Guy.
Une occasion rare d'acquérir deux immeubles de 6 logements construits en 2023, offrant un produit locatif moderne et particulièrement recherché.
Les immeubles sont tous composés de grands 5 ½, une configuration avantageuse pour l'investisseur : clientèle familiale, potentiel de stabilité locative à long terme et gestion simplifiée grâce à l'uniformité des logements.
Chaque unité de qualité ''condo'' offre une superficie impressionnante de 1 350 à 1 400 pi², en plus d'un balcon de près de 200 pi². On y retrouve 3 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes dont une attenante à la chambre des maîtres, un walk-in à la chambre principale, une cuisine moderne avec comptoirs de quartz, dosseret ainsi que des planchers de vinyle.
Chaque logement bénéficie également d'un cabanon privé et de 2 stationnements extérieurs, (13 espaces de stationnement pour le 6 rue Guy).
L'emplacement constitue un atout majeur : secteur de Saint-Eustache à la limite de Deux-Montagnes et à seulement 1,7 km de la station du REM de Deux-Montagnes, permettant un accès rapide au réseau métropolitain.
L'immeuble bénéficie d'un environnement paisible et familial, tout en offrant une proximité remarquable avec tous les services essentiels. À quelques minutes seulement : commerces, restaurants, écoles primaires et secondaires, garderies ainsi que l'Hôpital de Saint-Eustache. Le Faubourg Boisbriand, avec ses nombreuses boutiques, restaurants et services, est également facilement accessible.
Les amateurs de plein air apprécieront les nombreux parcs et espaces verts, dont le parc Boisé-des-Moineaux et le parc de la Rivière-du-Chêne, avec leurs pistes cyclables et sentiers pédestres. À proximité également : centre sportif, aréna, bibliothèque municipale, centre aquatique et cinéma.
Construction récente (2023) + grands logements luxueux + 2 salles de bains + 2 stationnements + proximité du REM = un produit locatif hautement compétitif et conçu pour une détention à long terme.
UNE RARE OCCASION À SAISIR!
Une occasion rare d'acquérir deux immeubles de 6 logements construits en 2023, offrant un produit locatif moderne et particulièrement recherché.
Les immeubles sont tous composés de grands 5 ½, une configuration avantageuse pour l'investisseur : clientèle familiale, potentiel de stabilité locative à long terme et gestion simplifiée grâce à l'uniformité des logements.
Chaque unité de qualité ''condo'' offre une superficie impressionnante de 1 350 à 1 400 pi², en plus d'un balcon de près de 200 pi². On y retrouve 3 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes dont une attenante à la chambre des maîtres, un walk-in à la chambre principale, une cuisine moderne avec comptoirs de quartz, dosseret ainsi que des planchers de vinyle.
Chaque logement bénéficie également d'un cabanon privé et de 2 stationnements extérieurs, (13 espaces de stationnement pour le 6 rue Guy).
L'emplacement constitue un atout majeur : secteur de Saint-Eustache à la limite de Deux-Montagnes et à seulement 1,7 km de la station du REM de Deux-Montagnes, permettant un accès rapide au réseau métropolitain.
L'immeuble bénéficie d'un environnement paisible et familial, tout en offrant une proximité remarquable avec tous les services essentiels. À quelques minutes seulement : commerces, restaurants, écoles primaires et secondaires, garderies ainsi que l'Hôpital de Saint-Eustache. Le Faubourg Boisbriand, avec ses nombreuses boutiques, restaurants et services, est également facilement accessible.
Les amateurs de plein air apprécieront les nombreux parcs et espaces verts, dont le parc Boisé-des-Moineaux et le parc de la Rivière-du-Chêne, avec leurs pistes cyclables et sentiers pédestres. À proximité également : centre sportif, aréna, bibliothèque municipale, centre aquatique et cinéma.
Construction récente (2023) + grands logements luxueux + 2 salles de bains + 2 stationnements + proximité du REM = un produit locatif hautement compétitif et conçu pour une détention à long terme.
UNE RARE OCCASION À SAISIR!
Particularités du bâtiment
Dimensions
54' 8" X 49' 8"
Année de construction
2023
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Béton
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
61' 3" X 157' 1"
Superficie du terrain
979 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (13)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 465 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 647 000 $
- Total
- 2 112 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 16 885 $
- Scolaire (2026)
- 1 460 $
- Total
- 18 345 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 6 780 $
- Déneigement
- 1 750 $
- Total
- 8 530 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 661 $
- Électricité
- 591 $
- Total
- 1 252 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 178 140 $
- Total
- 178 140 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
6 Thermopopes, luminaires et Moloks partagés avec le 10 rue Guy.
Exclusions
Biens et meubles des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.