1 164 900$
ULS : 18003937
5-6-7-Plex
à vendre
5801 10e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
QUINTUPLEX ! VIEUX-ROSEMONT ! LOGEMENT PRINCIPAL DISPONIBLE POUR OCCUPANT ! Superbe immeuble de cinq logements, idéalement situé au coeur du Vieux-Rosemont. Le logement principal, un vaste 5 ½ situé au rez-de-chaussée, comprend trois grandes chambres, un espace de stationnement ainsi qu'un garage, et sera libre à l'acheteur pour occupation. Bien entretenu au fil des années, l'immeuble se compose également de deux studios au sous-sol et de deux logements de type 3 ½ à l'étage. Excellente opportunité pour un propriétaire occupant ou un investisseur souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et recherché. Contactez-nous !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
208,10 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
FÉLIX LAFOREST
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Toutes les demandes de visite et communications sont traitées du lundi au jeudi, de 9 h à 20 h, et du vendredi au dimanche, de 9 h à 17 h.
** Idéalement situé dans le Vieux-Rosemont.
** À proximité des grands axes routiers (A-40).
** Accès facile aux transports en commun.
** Près de tous les services.
** À distance de marche de plusieurs parcs et écoles.
LOGEMENT 1 -- DISPONIBLE POUR PROPRIÉTAIRE OCCUPANT :
** Grand 5 ½ lumineux.
** Planchers de bois.
** Salle de bains rénovée.
** Terrasse privée.
** Stationnement pour 2 véhicules.
** Garage ou remise à l'arrière.
** Chauffage à l'eau chaude biénergie (électricité et mazout).
** Climatiseur mural.
** Logement actuellement entièrement meublé par le propriétaire.
LOGEMENTS 2 ET 3 -- À L'ÉTAGE :
** Deux logements 3 ½.
** Location semi-meublée.
** Planchers de bois et flottant.
** Chauffage électrique (plinthes).
** Énergie et chauffage à la charge des locataires (sauf pour le 3).
** Le logement 3 est entièrement meublé.
** Le logement 2 est non meublé.
LOGEMENTS 4 ET 5 -- AU SOUS-SOL :
** Deux studios (1 ½).
** Location semi-meublée.
** Planchers de bois.
** Chauffage à l'eau chaude biénergie (électricité et mazout).
** Énergie à la charge du propriétaire.
** Le logement 5 est entièrement meublé.
** Le logement 4 est semi-meublé.
IMMEUBLE :
** Revenus annuels de 65 400 $.
** Toiture : membrane blanche installée vers 2022.
** Chauffe-eau : deux de 2016, un de 2013.
** Panneaux électriques des logements 1, 4 et 5 remplacés en 2017.
** Rangement disponible dans la salle mécanique.
** Idéalement situé dans le Vieux-Rosemont.
** À proximité des grands axes routiers (A-40).
** Accès facile aux transports en commun.
** Près de tous les services.
** À distance de marche de plusieurs parcs et écoles.
LOGEMENT 1 -- DISPONIBLE POUR PROPRIÉTAIRE OCCUPANT :
** Grand 5 ½ lumineux.
** Planchers de bois.
** Salle de bains rénovée.
** Terrasse privée.
** Stationnement pour 2 véhicules.
** Garage ou remise à l'arrière.
** Chauffage à l'eau chaude biénergie (électricité et mazout).
** Climatiseur mural.
** Logement actuellement entièrement meublé par le propriétaire.
LOGEMENTS 2 ET 3 -- À L'ÉTAGE :
** Deux logements 3 ½.
** Location semi-meublée.
** Planchers de bois et flottant.
** Chauffage électrique (plinthes).
** Énergie et chauffage à la charge des locataires (sauf pour le 3).
** Le logement 3 est entièrement meublé.
** Le logement 2 est non meublé.
LOGEMENTS 4 ET 5 -- AU SOUS-SOL :
** Deux studios (1 ½).
** Location semi-meublée.
** Planchers de bois.
** Chauffage à l'eau chaude biénergie (électricité et mazout).
** Énergie à la charge du propriétaire.
** Le logement 5 est entièrement meublé.
** Le logement 4 est semi-meublé.
IMMEUBLE :
** Revenus annuels de 65 400 $.
** Toiture : membrane blanche installée vers 2022.
** Chauffe-eau : deux de 2016, un de 2013.
** Panneaux électriques des logements 1, 4 et 5 remplacés en 2017.
** Rangement disponible dans la salle mécanique.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 5" X 43' irr.
Année de construction
1949
Superficie habitable
208,10 m²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
+- 2022, Membrane élastomère
Garage
Détaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Buanderie commune (SS)
Sous-sol
Deux logements et salle mécanique, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
90' X 25' 7" irr.
Superficie du terrain
212,80 m²
Allée
Béton
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Proximité de tous les services, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 10'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Pièce double
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 13'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Commune avec cuisine
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 13'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Commune avec SAM
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'2" X 9'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 10'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Pièce double
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 10'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 7'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 5 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Système à l'eau chaude, Mazout
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 317 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 614 600 $
- Total
- 932 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 065 $
- Scolaire (2026)
- 765 $
- Total
- 6 830 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 64 680 $
- Total
- 64 680 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les éléments mécaniques nécessaires au bon fonctionnement de l'immeuble, ainsi que tous les meubles meublants et/ou accessoires expressément inclus dans les baux de location en vigueur. Également inclus : deux laveuses (dont une non fonctionnelle) et une sécheuse. Tous les meubles meublants du logement 1 sont également inclus.
Exclusions
Tous les biens et effets personnels des locataires, ainsi que tous les meubles meublants et/ou autres accessoires leur appartenant et mentionnés aux baux de location.
Calculatrice de versements hypothécaire
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