7 995 000$
Nouveauté
ULS : 13182010
16+-Plex
à vendre
5800 Boul. Plamondon, Brossard (Noms de rues (P))
Superbe propriété de 32 unités de logements bien entretenue au fils des ans par son propriétaire, le chauffage et l'électricité sont à la charge des locataires; cet immeuble est situé près de tous les services et commodités tel que centre d'achat le Mail Champlain, Place Portobello, le nouveau REM et les transports en commun à la porte. Les locataires ont accès en quelques minutes à la piste cyclable longeant le majestueux fleuve Saint-Laurent. Ce projet offre également un potentiel intéressant à moyen terme et un investissement pour votre retraite. Un nouveau certificat de localisation sera produit aux frais du vendeur.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Addenda
Veuillez noter que les postes de vacances, conciergerie et entretien ont été normalisés selon les critères de la SCHL.
Il y a actuellement quatre logements vacants qui sont en rénovations où prêts à la location.
Il y a actuellement quatre logements vacants qui sont en rénovations où prêts à la location.
Particularités du bâtiment
Dimensions
137' 2" X 57' 7" irr.
Année de construction
1977
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Bardeaux d'asphalte, Brique
Plancher séparateur
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2024, 61000)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
229' 5" X 201' irr.
Superficie du terrain
3 852,20 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (32)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Interphone
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (10, 145)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 2 215 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 3 593 000 $
- Total
- 5 808 000 $
Taxes
- Eau (2026)
- 2 959 $
- Municipale (2026)
- 37 128 $
- Scolaire (2026)
- 4 148 $
- Total
- 44 235 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 15 173 $
- Autre
- 20 000 $
- Concierge
- 20 640 $
- Contenant sanitaire
- 1 775 $
- Entretien
- 22 400 $
- Équipement (location)
- 1 776 $
- Total
- 81 764 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 5 447 $
- Total
- 5 447 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 456 240 $
- Autres
- 180 $
- Total
- 456 420 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Les effets personnels du concierge et des locataires, la laveuse et sécheuse louées de Coinamatic, le conteneur à déchets loué de Matrec et neuf chauffe-eaux loués de Hydro Solution.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.