2 195 000$
ULS : 19044397
5-6-7-Plex
à vendre
578 - 588 Rue Delinelle, Montréal (Le Sud-Ouest) (Saint-Henri)
OCCASION POUR INVESTISSEUR! Immeuble de six logements répartis sur deux étages, composé d'un 5 1/2, de deux 3 1/2 et de trois 4 1/2. Bien entretenu et profitant d'une belle clarté naturelle, il propose des planchers flottants et de céramique, des plafonds de 8 pieds à chaque étage ainsi que des balcons à l'avant et à l'arrière. Emplacement recherché à deux pas du parc Sir-George-Étienne-Cartier, à proximité de la station de métro Place-Saint-Henri, de plusieurs écoles et du canal de Lachine. Accès facile aux pistes cyclables et aux principales autoroutes. Deux espaces de stationnement extérieurs couverts complètent l'ensemble.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
3 692 pi²
Addenda
Immeuble de six logements dont un 5 1/2 (le 586), deux 3 1/2 (le 580 et 588) et trois 4 1/2 (le 578, 582 et 584).
Description:
586: 5 1/2 au 2e étage, côté droit. Hall d'entrée avec garde-robe comportant laveuse et sécheuse. Aire ouverte composée du salon, de la salle à manger et de la cuisine. Trois chambres à coucher, toutes avec garde-robe, dont deux ont un balcon. Salle de bains avec bain-douche. Photos 10 à 18.
588: 3 1/2 au rez-de-chaussée, côté droit. Hall d'entrée. Salon avec fenêtres en coin, cuisine avec dinette et espace buanderie. Chambre à coucher avec deux garde-robes et un balcon. Salle de bains avec bain-douche. Photos 2 à 9.
580: 3 1/2 au sous-sol, côté droit. Unité semblable au 588 du rez-de-chaussée.
584: 4 1/2 au 2e étage, côté gauche. Salon avec garde-robe comportant laveuse et sécheuse et coin bureau avec balcon. Cuisine avec coin dinette, une première chambre avec garde-robe double et deuxième chambre avec garde-robe et balcon. Salle de bains avec bain-douche. Photos 19 à 25.
582: 4 1/2 au rez-de-chaussée, côté gauche. Hall d'entrée avec coin buanderie sous l'escalier. Salon et cuisine avec coin dinette. Première chambre avec garde-robe double et deuxième chambre avec garde-robe et balcon. Salle de bains avec bain-douche. Photos 24 à 32.
578: 4 1/2 au sous-sol, côté gauche. Unité semblable au 582 du rez-de-chaussée.
Hauteur des plafonds: 8' sur tous les étages.
Deux espaces de stationnement.
La vente est faite sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Description:
586: 5 1/2 au 2e étage, côté droit. Hall d'entrée avec garde-robe comportant laveuse et sécheuse. Aire ouverte composée du salon, de la salle à manger et de la cuisine. Trois chambres à coucher, toutes avec garde-robe, dont deux ont un balcon. Salle de bains avec bain-douche. Photos 10 à 18.
588: 3 1/2 au rez-de-chaussée, côté droit. Hall d'entrée. Salon avec fenêtres en coin, cuisine avec dinette et espace buanderie. Chambre à coucher avec deux garde-robes et un balcon. Salle de bains avec bain-douche. Photos 2 à 9.
580: 3 1/2 au sous-sol, côté droit. Unité semblable au 588 du rez-de-chaussée.
584: 4 1/2 au 2e étage, côté gauche. Salon avec garde-robe comportant laveuse et sécheuse et coin bureau avec balcon. Cuisine avec coin dinette, une première chambre avec garde-robe double et deuxième chambre avec garde-robe et balcon. Salle de bains avec bain-douche. Photos 19 à 25.
582: 4 1/2 au rez-de-chaussée, côté gauche. Hall d'entrée avec coin buanderie sous l'escalier. Salon et cuisine avec coin dinette. Première chambre avec garde-robe double et deuxième chambre avec garde-robe et balcon. Salle de bains avec bain-douche. Photos 24 à 32.
578: 4 1/2 au sous-sol, côté gauche. Unité semblable au 582 du rez-de-chaussée.
Hauteur des plafonds: 8' sur tous les étages.
Deux espaces de stationnement.
La vente est faite sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Particularités du bâtiment
Dimensions
48' X 43'
Année de construction
2005
Superficie habitable
3 692 pi²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
48' X 72'
Superficie du terrain
3 505 pi²
Stationnement (total)
Abri d'auto (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (4, 75)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 488 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 068 300 $
- Total
- 1 556 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 9 561 $
- Scolaire (2025)
- 1 216 $
- Total
- 10 777 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 643 $
- Total
- 2 643 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 96 288 $
- Total
- 96 288 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2 chauffe-eau appartenant au vendeur (4 chauffe-eau loués). Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
Les biens personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%