2 249 000$
Nouveauté
ULS : 16943043
5-6-7-Plex
à vendre
5766 - 5776 Rue de Vignieu, Contrecoeur
Investissez dans ce 6-plex style condo. Chaque unité de 5½ comprend un grand salon, une salle à manger lumineuse, une spacieuse cuisine fonctionnelle, trois chambres à coucher, une salle de bain moderne et une salle de lavage séparée. Chaque locataire dispose de deux stationnements et d'un espace de rangement extérieur. Actuellement loués, ces logements offrent un revenu brut mensuel de 9245$. Étant donné que tous les renouvellements ne coïncident pas avec le 1er juillet, les revenus augmenteront en juin 2026, juillet 2026, septembre 2026, novembre 2026, décembre 2026, correspondant aux prochains renouvellements de certains baux.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Investissez dans ce magnifique 6 plex offrant des logements de style condo, parfaits pour une clientèle recherchant confort et espace.
C'est une belle opportunité pour investisseurs : Tous les logements sont actuellement loués et deviennent rarement vacants. Comme il s'agit principalement de 5 ½, ils attirent souvent des familles qui viennent s'y établir après la vente de leur propriété.
L'immeuble, récent, est entretenu avec le plus grand soin, garantissant une excellente présentation et une valeur durable.
Actuellement loués, ces logements génèrent un revenu mensuel de 9245$ au 1er mai 2026. Étant donné que tous les renouvellements ne coïncident pas avec le 1er juillet 2026, les revenus augmenteront en juin 2026, juillet 2026, aout 2026, septembre 2026, novembre 2026 et décembre 2026, correspondant aux prochains renouvellements de certains baux. Exemple:
Juin: 9245$
Juillet: 9333$
Aout: 9393$
Chaque unité de 5 ½ offre :
-Superficie habitable d'environ 1 200 pieds carrés
-Des planchers flottants et de la céramique
-De grandes fenêtres dans toutes les pièces
-Une vaste aire ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine
-Des cuisines conçues pour les familles, avec de nombreuses armoires, de grands plans de travail, ainsi qu'une fenêtre et une porte-patio donnant accès à un grand balcon ou terrasse
-Trois chambres à coucher spacieuses, assurant un excellent confort aux locataires
-Une salle de bain moderne
-Une salle de lavage indépendante, ajoutant à la praticité de chaque logement
-Les logements au rez-de-jardin sont particulièrement lumineux, puisqu'ils sont en partie hors sol, ce qui permet une belle entrée de lumière naturelle.
-Chaque locataire bénéficie de deux espaces de stationnement ainsi que d'un espace de rangement extérieur, une valeur ajoutée appréciée
-Un climatiseur est installé dans chaque logement
-Grand balcon en fibre de verre à l'étage ou terrasse au rez-de-jardin
Cet immeuble à revenus est idéalement situé dans un secteur très familial. À proximité, vous trouverez une école primaire récente, des garderies, une aréna, une maison des jeunes, des jeux d'eau, un parc canin ainsi que des terrains de basketball et de baseball. Le secteur est également bien desservi par un terminus d'autobus et offre un accès facile à divers commerces, ce qui en fait un emplacement pratique et recherché.
Ne laissez pas passer cette occasion d'acquérir un immeuble récent, bien entretenu, performant et générant d'excellents revenus.
C'est une belle opportunité pour investisseurs : Tous les logements sont actuellement loués et deviennent rarement vacants. Comme il s'agit principalement de 5 ½, ils attirent souvent des familles qui viennent s'y établir après la vente de leur propriété.
L'immeuble, récent, est entretenu avec le plus grand soin, garantissant une excellente présentation et une valeur durable.
Actuellement loués, ces logements génèrent un revenu mensuel de 9245$ au 1er mai 2026. Étant donné que tous les renouvellements ne coïncident pas avec le 1er juillet 2026, les revenus augmenteront en juin 2026, juillet 2026, aout 2026, septembre 2026, novembre 2026 et décembre 2026, correspondant aux prochains renouvellements de certains baux. Exemple:
Juin: 9245$
Juillet: 9333$
Aout: 9393$
Chaque unité de 5 ½ offre :
-Superficie habitable d'environ 1 200 pieds carrés
-Des planchers flottants et de la céramique
-De grandes fenêtres dans toutes les pièces
-Une vaste aire ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine
-Des cuisines conçues pour les familles, avec de nombreuses armoires, de grands plans de travail, ainsi qu'une fenêtre et une porte-patio donnant accès à un grand balcon ou terrasse
-Trois chambres à coucher spacieuses, assurant un excellent confort aux locataires
-Une salle de bain moderne
-Une salle de lavage indépendante, ajoutant à la praticité de chaque logement
-Les logements au rez-de-jardin sont particulièrement lumineux, puisqu'ils sont en partie hors sol, ce qui permet une belle entrée de lumière naturelle.
-Chaque locataire bénéficie de deux espaces de stationnement ainsi que d'un espace de rangement extérieur, une valeur ajoutée appréciée
-Un climatiseur est installé dans chaque logement
-Grand balcon en fibre de verre à l'étage ou terrasse au rez-de-jardin
Cet immeuble à revenus est idéalement situé dans un secteur très familial. À proximité, vous trouverez une école primaire récente, des garderies, une aréna, une maison des jeunes, des jeux d'eau, un parc canin ainsi que des terrains de basketball et de baseball. Le secteur est également bien desservi par un terminus d'autobus et offre un accès facile à divers commerces, ce qui en fait un emplacement pratique et recherché.
Ne laissez pas passer cette occasion d'acquérir un immeuble récent, bien entretenu, performant et générant d'excellents revenus.
Particularités du bâtiment
Dimensions
68' 1" X 36' 1" irr.
Année de construction
2014
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois, Béton
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
111' 3" X 129' 8" irr.
Superficie du terrain
1 279,40 m²
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (12)
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Parc, École primaire, Transport en commun, Commerces et services
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'1" X 3'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'3" X 15'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 8'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 10'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 15'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'3" X 4'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 13'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 8' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 5 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 6 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 364 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 840 400 $
- Total
- 1 205 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 11 173 $
- Scolaire (2025)
- 805 $
- Total
- 11 978 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 825 $
- Déneigement
- 1 949 $
- Total
- 4 774 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 110 940 $
- Total
- 110 940 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%