995 000$
ULS : 14084695
5-6-7-Plex
à vendre
5738 - 5742 Av. De Lorimier, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
Occasion d'investissement - Immeuble de 5 logements à Rosemont / Petite-Patrie avec cour et 3 stationnements extérieurs Cet immeuble comprend un grand 7½ au rez-de-chaussée avec sous-sol pouvant être aménagé, offrant un espace supplémentaire, ainsi que quatre 4½, tous actuellement loués, garantissant un revenu locatif stable. À quelques pas, le parc Marquette et de nombreux espaces verts offrent un cadre agréable, tandis que tous les commerces et services de l'avenue Laurier Est sont facilement accessibles. Bien desservi par les transports en commun, l'emplacement permet un accès rapide au Plateau Mont-Royal et au centre-ville.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
3 750 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Description
Unité du rez-de-chaussée -- 5738 : Spacieux 7½
Le hall d'entrée s'ouvre sur un long corridor menant au coeur de l'unité. À l'avant, deux pièces doubles offrent une grande polyvalence. De l'autre côté, un salon ouvert sur la salle à manger se prolonge vers une cuisine fonctionnelle donnant accès à la terrasse arrière. L'unité comprend également deux chambres fermées et une salle de bains avec baignoire.
Plafonds de 8'11''.
Un accès mène au sous-sol aménageable, qui abrite la buanderie et la salle mécanique, tout en offrant un vaste espace de rangement.
À l'arrière, une cour intime entièrement clôturée avec 3 cabanons de rangement est mise à la disposition des locataires.
Deux unités 4½ -- 5740 et 5742 (2e étage)
De configuration identique, chaque unité comprend 2 chambres, 1 salle de bains et une terrasse arrière.
Deux unités 4½ -- 5740 A et 5740 B (3e étage)
De configuration identique, chaque unité comprend 1 chambre dans une pièce double et une terrasse arrière.
Chaque logement des étages supérieurs bénéficie également d'un espace de rangement extérieur dédié dans un hangar.
3 places de stationnement sont situées à l'arrière de l'immeuble.
******
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur.
Unité du rez-de-chaussée -- 5738 : Spacieux 7½
Le hall d'entrée s'ouvre sur un long corridor menant au coeur de l'unité. À l'avant, deux pièces doubles offrent une grande polyvalence. De l'autre côté, un salon ouvert sur la salle à manger se prolonge vers une cuisine fonctionnelle donnant accès à la terrasse arrière. L'unité comprend également deux chambres fermées et une salle de bains avec baignoire.
Plafonds de 8'11''.
Un accès mène au sous-sol aménageable, qui abrite la buanderie et la salle mécanique, tout en offrant un vaste espace de rangement.
À l'arrière, une cour intime entièrement clôturée avec 3 cabanons de rangement est mise à la disposition des locataires.
Deux unités 4½ -- 5740 et 5742 (2e étage)
De configuration identique, chaque unité comprend 2 chambres, 1 salle de bains et une terrasse arrière.
Deux unités 4½ -- 5740 A et 5740 B (3e étage)
De configuration identique, chaque unité comprend 1 chambre dans une pièce double et une terrasse arrière.
Chaque logement des étages supérieurs bénéficie également d'un espace de rangement extérieur dédié dans un hangar.
3 places de stationnement sont situées à l'arrière de l'immeuble.
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Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 450'
Année de construction
1925
Superficie habitable
3 750 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Espace lavage (SS)
Sous-sol
Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 111'
Superficie du terrain
2 775 pi²
Allée
Gravier
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'1" X 4'1"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 9'6"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Pièce double
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 9'6"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Pièce double - Placard
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 14'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 10'6"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 13'6"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 14'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Accès balcon
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'0" X 8'9"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Bain
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 5 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité, Mazout
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 464 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 676 900 $
- Total
- 1 140 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 237 $
- Scolaire (2025)
- 787 $
- Total
- 7 024 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 3 194 $
- Total
- 3 194 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 54 420 $
- Total
- 54 420 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Selon les baux. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
Selon le baux.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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