985 000$
ULS : 17247372
5-6-7-Plex
à vendre
5705 Av. Bourbonnière, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
Immeuble composé de 1 x 5½ et 4 x 3½, idéalement situé près du Cégep, des parcs et du Stade. Bien entretenu, avec plusieurs travaux déjà réalisés (voir Déclaration du Vendeur). Propriété offrant un fort potentiel d'optimisation des revenus, avec une clientèle stable et un secteur très recherché. Opportunité rare pour investisseur souhaitant un immeuble rentable dans Rosemont. Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Visite sur offre seulement.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Addenda
A) Aucune visite sans promesse d'achat acceptée.
B)La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risque et périls de l'acheteur.
Mais, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et
reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par
les présentes.
C)Les promesses d'achats devront être faites sur les formulaires proposés par l'OACIQ.
D)Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers
qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à
l'IMMEUBLE, 4 jours suivant la réception d'une promesse d'achat.
B)La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risque et périls de l'acheteur.
Mais, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et
reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par
les présentes.
C)Les promesses d'achats devront être faites sur les formulaires proposés par l'OACIQ.
D)Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers
qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à
l'IMMEUBLE, 4 jours suivant la réception d'une promesse d'achat.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 42' irr.
Année de construction
1951
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Plancher séparateur
Bois
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 78' irr.
Superficie du terrain
1 936 pi²
Topographie
Plat
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Cégep, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, École primaire
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 269 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 462 200 $
- Total
- 731 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 760 $
- Scolaire (2025)
- 595 $
- Total
- 5 355 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 306 $
- Total
- 1 306 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 47 952 $
- Total
- 47 952 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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