2 175 000$
ULS : 14175071
5-6-7-Plex
à vendre
5668 Rue St-André, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
Immeuble à fort potentiel -- Rosemont, Petite-Patrie: 5 logements, dont, au RDC, un vaste loft de style industriel de plus de 2000 pi² brut, plafonds de 12 pi, planchers de béton, design urbain assumé. 4 lofts sur 2 étages, chacun avec terrasse privée. 2 unités libres à l'acheteur -- parfaite opportunité d'optimisation. Emplacement recherché : à deux pas du métro Rosemont, parc Laurier et tous les services. Un secteur recherché, une valeur sûre.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Rare opportunité!
Cet immeuble converti en 5plex, en 2013, offre une signature industriel distinctive, un emplacement recherché et un excellent potentiel de rentabilité.
Au rez-de-chaussée, un loft exceptionnel de plus de 2000 pi² avec plafonds de près de 12 pi, divisé en deux espaces distinctes :
- Immense air ouverte (salon, cuisine, salle à manger),
- Chambre des maîtres avec salle de bain attenante,
- Espace invités avec chambre, salle de bain privée et garage intégré.
À l'étage: 4 superbes lofts sur 2 étages avec près de 700 pi² brut chacun. Tous avec terrasse privée, planché de béton et accès à une buanderie partagée.
Trois unités libres à l'acheteur permetant de décider de futures locataires et de maximiser vos revenus.
À distance de marche du métro Rosemont, de plusieurs commerces et du parc Laurier. Un immeuble aux multiples possibilités dans un secteur en forte demande.
Cet immeuble converti en 5plex, en 2013, offre une signature industriel distinctive, un emplacement recherché et un excellent potentiel de rentabilité.
Au rez-de-chaussée, un loft exceptionnel de plus de 2000 pi² avec plafonds de près de 12 pi, divisé en deux espaces distinctes :
- Immense air ouverte (salon, cuisine, salle à manger),
- Chambre des maîtres avec salle de bain attenante,
- Espace invités avec chambre, salle de bain privée et garage intégré.
À l'étage: 4 superbes lofts sur 2 étages avec près de 700 pi² brut chacun. Tous avec terrasse privée, planché de béton et accès à une buanderie partagée.
Trois unités libres à l'acheteur permetant de décider de futures locataires et de maximiser vos revenus.
À distance de marche du métro Rosemont, de plusieurs commerces et du parc Laurier. Un immeuble aux multiples possibilités dans un secteur en forte demande.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 87'
Année de construction
1953
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Intégré
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 87'
Superficie du terrain
202,08 m²
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Cégep, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'6" X 19'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Espace salon
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 19'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Espace SàM
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 19'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Espace cuisine
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'2" X 7'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chauffant
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 9'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 5'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 5 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 323 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 891 400 $
- Total
- 1 214 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 7 903 $
- Scolaire (2025)
- 1 003 $
- Total
- 8 906 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 3 645 $
- Total
- 3 645 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 160 $
- Total
- 3 160 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 115 500 $
- Total
- 115 500 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
5 Lave-vaisselles. App1: cuisinière, four micro-onde, réfrigérateur. App 4: Cuisinière, réfrigérateu, table et lit. Laveuse et sécheuse pour les locataires au 2e.
Calculatrice de versements hypothécaire
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