1 875 000$
Nouveauté
ULS : 28921360
5-6-7-Plex
à vendre
5645 - 5649 14e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
Excellente opportunité d'investissement au coeur de Rosemont. Cet immeuble à revenus de 6 logements, soigneusement entretenu, est situé dans l'un des marchés locatifs les plus prisés de Montréal. Il offre des revenus locatifs stables ainsi qu'un excellent potentiel d'appréciation à long terme. Idéalement situé à proximité des transports en commun, des parcs, des écoles, des commerces et de tous les services essentiels, cet immeuble constitue un ajout de choix à tout portefeuille immobilier.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
JULIA RYZHIK
Courtier immobilier
Addenda
Occasion exceptionnelle d'acquérir un immeuble à revenus de 6 logements, soigneusement entretenu, dans le très recherché quartier de Rosemont. Situé dans l'un des marchés locatifs les plus solides et établis de Montréal, cet actif offre des revenus stables, une demande locative soutenue et un excellent potentiel de croissance à long terme.
L'immeuble bénéficie d'un emplacement de choix sur une rue résidentielle paisible, à distance de marche des transports en commun, des commerces de quartier, des restaurants, des parcs, des écoles et d'une vaste gamme de services qui continuent d'attirer des locataires de qualité. Son emplacement stratégique, combiné au faible taux d'inoccupation du secteur et à la forte demande locative, en fait une opportunité d'investissement particulièrement intéressante.
Que vous souhaitiez diversifier votre portefeuille ou acquérir un actif de qualité dans un marché locatif éprouvé, ce 6-plex offre une combinaison idéale de revenus stables, d'un emplacement recherché et d'une valeur d'investissement durable.
L'immeuble bénéficie d'un emplacement de choix sur une rue résidentielle paisible, à distance de marche des transports en commun, des commerces de quartier, des restaurants, des parcs, des écoles et d'une vaste gamme de services qui continuent d'attirer des locataires de qualité. Son emplacement stratégique, combiné au faible taux d'inoccupation du secteur et à la forte demande locative, en fait une opportunité d'investissement particulièrement intéressante.
Que vous souhaitiez diversifier votre portefeuille ou acquérir un actif de qualité dans un marché locatif éprouvé, ce 6-plex offre une combinaison idéale de revenus stables, d'un emplacement recherché et d'une valeur d'investissement durable.
Particularités du bâtiment
Dimensions
45' 1" X 30'
Année de construction
1929
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 249,66 pi²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (6, 178)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 376 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 884 900 $
- Total
- 1 261 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 8 047 $
- Scolaire (2026)
- 974 $
- Total
- 9 021 $
Dépenses annuelles
- Autre
- 178 $
- Total
- 178 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 119 772 $
- Total
- 119 772 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Les effets personnels du locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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