Photo Photo principale de la propriété
1 575 000$
Nouveauté
ULS : 17079069

5-6-7-Plex à vendre
5619 Rue Wellington, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)

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Toutes les six unités sont de spacieux appartements 4.5 ayant 1 chambre a coucher fermée et comprenant de doubles salons. Certains appartements ont été mis à jour. Au fil des années, les propriétaires précédents ont réalisé de nombreuses rénovations, tel que la toiture en en élastomère. Situé au coeur de Verdun, cette propriété et en face du pittoresque parc Woodland, avec un accès facile à une piste cyclable panoramique longeant le fleuve Saint-Laurent. Avec un revenu locatif rentable et un entretien minimal requis, cet investissement est idéalement situé à proximité des stations des stations de métro de l'Église et Verdun.

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain

ANTONINA CRECCO

Courtier immobilier

RE/MAX DU CARTIER INC.

514 246-8666
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De nombreuses améliorations ont été apportées au fil des années par le propriétaire précédent.

Appartement 1 (RDC, côté droit)
*Rénovation de la cuisine et de la salle de bain il y a quelques années
*Remplacement et sablage de la structure de plancher de la cuisine
*Mise à jour de l'électricité et de la plomberie

Appartement 2 (RDC, côté gauche)
*Installation d'un système de ventilation et revêtement du bain
*Rénovation de la cuisine et de la salle de bain en 2024

Appartement 3 (2 étage, côté gauche)
*Rénovation de la cuisine et de la salle de bain en 2018 et 2021
*Sablage du plancher et remplacement de l'électricité et de la plomberie

Appartement 4 (2 étage, côté droit)
*Rénovation de la cuisine et de la salle de bain en 2018 et 2021
*Sablage du plancher et remplacement de l'électricité et de la plomberie

Appartement 5 (3 étage, côté gauche)
*Nécessite quelques renovations

Appartement 6 (3 étage, côté droit)
*Remplacement du comptoir et du levier de cuisine
*Sablage du plancher


Travaux structurels et améliorations générales

* 2013 : Travaux effectués par Hénault Gosselin -- Installation de colonnes d'acier et de bases en béton, ajout d'une poutre d'acier de 5' de longueur
* 2015 : Réfection de la toiture avec une membrane élastomère
* 2015 : Remplacement des allèges de briques à l'arrière par des allèges en ciment
* 2015 : Remplacement de l'entrée d'eau depuis la boîte de services de la Ville jusqu'à l'intérieur de la propriété
* 2016 : Remplacement des balcons arrière

Dimensions 29' X 94' irr.
Année de construction 1922
Dimensions du terrain 29' X 94'
Superficie du terrain 253,30 m²
Eau (accès) Accès (FLEUVE)
Proximité Cégep, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
455 900 $
Évaluation du bâtiment
959 000 $
Total
1 414 900 $

Taxes

Municipale (2026)
9 163 $
Scolaire (2026)
1 147 $
Total
10 310 $

Dépenses annuelles

Assurances
6 637 $
Total
6 637 $

Dépenses énergétiques

Électricité
1 390 $
Total
1 390 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
100 176 $
Total
100 176 $

Inclusions

6 hottes, 6 réservoirs d'eau chaude, luminaires (sauf apt. 1). Apt. 2, 3 et 6 - cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuse. De Plus pour Apt. 6 lave-vaisselle.

Exclusions

Les biens des locataires et apt. 1 - luminaires

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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