2 299 000$
ULS : 20291484
5-6-7-Plex
à vendre
559 - 567 Rue Nicolet, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
Opportunité d'investissement à ne pas manquer ! Immeuble de 5 logements offrant un excellent potentiel de revenus. Situé dans un secteur en pleine effervescence, à deux pas de la promenade Ontario, de la Place Valois et de la rue Sainte-Catherine Est, avec un accès facile à une multitude de commerces, restaurants et services. À distance de marche de plusieurs parcs, écoles et de la station de métro Joliette. L'immeuble comprend quatre appartements 4 ½, dont un avec terrasse sur le toit, ainsi qu'un spacieux 11 ½ occupant le rez-de-chaussée et le sous-sol, avec accès direct à la cour arrière. Un garage est également accessible par la ruelle.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
5 541 pi²
Caractéristiques de la propriété
6
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Veuillez noter que les loyers indiqués représentent les montants qui ont été acceptés par les locataires en vue des prochains renouvellements de bail.
Caractéristiques de l'immeuble :
Immeuble de 5 logements avec plusieurs terrasses, une cour clôturée et un garage accessible par la ruelle.
Bons revenus locatifs.
4 unités 4 ½
1 unité 11 ½ au rez-de-chaussée + sous-sol
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de l'immeuble :
Immeuble de 5 logements avec plusieurs terrasses, une cour clôturée et un garage accessible par la ruelle.
Bons revenus locatifs.
4 unités 4 ½
1 unité 11 ½ au rez-de-chaussée + sous-sol
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 64' irr.
Année de construction
1929
Superficie habitable
5 541 pi²
Revêtement de la toiture
EPDM 2010
Installation laveuse-sécheuse
Dans toutes les unités (AU)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
32' X 100'
Superficie du terrain
3 204 pi²
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, Garderie/CPE, École secondaire, Transport en commun, École primaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'9" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 5 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 401 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 095 100 $
- Total
- 1 497 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 7 609 $
- Scolaire (2025)
- 929 $
- Total
- 8 538 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 122 712 $
- Total
- 122 712 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Selon les baux.
Exclusions
Meubles et effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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