950 000$
ULS : 18380271
16+-Plex
à vendre
555 Av. Georges-Gagnon, Sainte-Angèle-de-Mérici
Mixte | 2×5½ + 2×2½ + loft + 11 chambres | Revenus élevés Grand terrain avec garage aménagé. Potentiel d'ajouter des logements au grenier (à valider). Emplacement stratégique près des services. Dossier financier complet sur demande.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
JONATHAN CASTONGUAY
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Opportunité rare ! Immeuble offrant une mixité gagnante : 2 x 5½, 2 x 2½, 1 loft et 11 chambres locatives. Répartition idéale pour maximiser l'occupation à l'année et diversifier les revenus. Revenus bruts actuels importants avec potentiel d'optimisation à court terme (ajustements de loyers, location du loft à long terme, optimisation des chambres). garage aménagé (atelier/entreposage ou revenus additionnels possibles) et vaste espace de stationnement. Possibilité d'ajouter des logements au grenier.
Avis à l'acheteur désirant visiter cette propriété : Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il représente uniquement le vendeur et défend donc que les intérêts de ce dernier. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Il est recommandé à ce dernier de se faire représenter* par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur l'informe qu'il lui accordera un traitement équitable**. *L'acheteur est officiellement et légalement représenté par le courtier de son choix seulement quand il est lié à ce dernier par un contrat de courtage achat. **Le traitement équitable: C'est agir en transparence et communiquer de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. NB : consulter le site de L'OACIQ pour plus de détail.
Avis à l'acheteur désirant visiter cette propriété : Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il représente uniquement le vendeur et défend donc que les intérêts de ce dernier. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Il est recommandé à ce dernier de se faire représenter* par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur l'informe qu'il lui accordera un traitement équitable**. *L'acheteur est officiellement et légalement représenté par le courtier de son choix seulement quand il est lié à ce dernier par un contrat de courtage achat. **Le traitement équitable: C'est agir en transparence et communiquer de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. NB : consulter le site de L'OACIQ pour plus de détail.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1908
Fenestration
PVC
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 725 m²
Stationnement (total)
Allée (12)
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 15 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 154 800 $
- Total
- 169 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 295 $
- Scolaire (2025)
- 168 $
- Total
- 1 463 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 154 200 $
- Total
- 154 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tout les meubles
Calculatrice de versements hypothécaire
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