1 325 000$
ULS : 23004158
5-6-7-Plex
à vendre
554 Rue de Vimy, Sherbrooke (Les Nations) (Jacques-Cartier)
Découvrez une opportunité unique d'investissement dans l'un des secteurs les plus recherchés de Sherbrooke! Situé dans le nord de la ville, cet immeuble de 7 logements spacieux offre non seulement un excellent rendement, mais aussi un style de vie exceptionnel pour ses occupants. Chaque logement est doté de belles boiseries et d'un cachet unique qui leur confère un charme incomparable. L'immeuble a été bien entretenu, avec des améliorations constantes pour assurer le confort et la durabilité. Le charme unique des logements et le secteur recherché assurent une excellente occupation. Contactez nous pour obtenir plus d'informations.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
727,30 m²
SOPHIA BELTRANO
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
6 x 5 1/2 (deux chambres dans chacun des logements) et 1 x 3 1/2 au sous-sol.
***À noter que les loyers ne sont pas tous au même prix
(1 x 900; 2 x 925$; 1 x 1020$; 1 x 1175$; 1 x 1300; 1 x 1380$;
Inclusions, exclusions et revenus potentiel:
-L'électricité est au frais des locataires;
-Le chauffage, l'eau chaude et le déneigement au frais du vendeur;
-L'électricité des aires communes au frais du vendeur;
-Un ensemble Laveuse/sécheuse fourni par le VENDEUR pour logement 3 et 5;
-Au garage, revenu potentiel de 1500$/année pour entreposage de motos, voitures ou autres.
Rénovations:
-Logement 3, agrandissement de l'ouverture (+- 2 pieds) du mur entre la cuisine et la salle à diner. Cuisine et salle de bain rénovées;
-Logement 4 et 5, amélioration de la cuisine et de la salle de bain;
-Selon ancien propriétaire salles de bain de tous les logements refaites sauf celle du logement 5;
-Logement du sous-sol cuisine et salle de bain rénovées;
-Corniches améliorées +/- 2022;
-Panneaux électrique des logements changés (fusibles pour disjoncteurs)+-2014;
-Portes et fenêtres +/-2019 à 2021;
-Toiture +-2012;
À proximité:
-3 km du Parc Jacques-Cartier
-4 km du Bois Beckett
-4 km du Cégep de Sherbrooke
-4 km de l'autoroute 10
-4 km de l'Université de Sherbrooke
-4 km du Carrefour de l'Estrie
-6 km du CHUS Hôtel-Dieu
-8 km l'Université Bishop's
-10 km du Chus Fleurimont
***À noter système de chauffage est à l'eau chaude alimenté par l'électricité ou le mazout
***À noter que les loyers ne sont pas tous au même prix
(1 x 900; 2 x 925$; 1 x 1020$; 1 x 1175$; 1 x 1300; 1 x 1380$;
Inclusions, exclusions et revenus potentiel:
-L'électricité est au frais des locataires;
-Le chauffage, l'eau chaude et le déneigement au frais du vendeur;
-L'électricité des aires communes au frais du vendeur;
-Un ensemble Laveuse/sécheuse fourni par le VENDEUR pour logement 3 et 5;
-Au garage, revenu potentiel de 1500$/année pour entreposage de motos, voitures ou autres.
Rénovations:
-Logement 3, agrandissement de l'ouverture (+- 2 pieds) du mur entre la cuisine et la salle à diner. Cuisine et salle de bain rénovées;
-Logement 4 et 5, amélioration de la cuisine et de la salle de bain;
-Selon ancien propriétaire salles de bain de tous les logements refaites sauf celle du logement 5;
-Logement du sous-sol cuisine et salle de bain rénovées;
-Corniches améliorées +/- 2022;
-Panneaux électrique des logements changés (fusibles pour disjoncteurs)+-2014;
-Portes et fenêtres +/-2019 à 2021;
-Toiture +-2012;
À proximité:
-3 km du Parc Jacques-Cartier
-4 km du Bois Beckett
-4 km du Cégep de Sherbrooke
-4 km de l'autoroute 10
-4 km de l'Université de Sherbrooke
-4 km du Carrefour de l'Estrie
-6 km du CHUS Hôtel-Dieu
-8 km l'Université Bishop's
-10 km du Chus Fleurimont
***À noter système de chauffage est à l'eau chaude alimenté par l'électricité ou le mazout
Particularités du bâtiment
Dimensions
70' X 36' irr.
Année de construction
1943
Superficie habitable
727,30 m²
Revêtement
Brique
Plancher séparateur
Bois
Garage
Double largeur ou plus, Intégré
Sous-sol
Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
129' 8" X 64' 10"
Superficie du terrain
780,90 m²
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, École primaire, Cégep
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Biénergie, Électricité, Mazout
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 169 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 631 500 $
- Total
- 800 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 9 557 $
- Scolaire (2025)
- 486 $
- Total
- 10 043 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 5 542 $
- Déneigement
- 805 $
- Total
- 6 347 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 7 500 $
- Mazout
- 1 888 $
- Total
- 9 388 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 91 500 $
- Stationnements
- 1 500 $
- Total
- 93 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Laveuse/sécheuse (lesquelles sont vendues sans garantie légale de qualité ni de bon fonctionnement).
Exclusions
Tous les effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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