1 649 000$
ULS : 28483144
5-6-7-Plex
à vendre
5524 - 5532 9e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
Beau 5Plex, entièrement rénové idéalement situé dans Rosemont, à proximité de la promenade Masson. Réparti sur 3 étages, il comprend trois logements de type 3 ½, un 4 ½ et un 7 ½, tous loués jusqu'au 30 juin 2026. Les unités, bien entretenues, offrent de beaux espaces de vie. Plusieurs améliorations ont été réalisées au fil des ans telles que la majorité de la plomberie, la brique, les airs climatisés (x4)... Venez voir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
LUIS SALGADO MELLADO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
De nombreuses rénovations ont été réalisées au fil des ans, améliorant ainsi la qualité, l'attrait et la valeur de l'immeuble. Propriété bien entretenue offrant une excellente stabilité locative et un rendement intéressant.
Situé au 5524-5532 9e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique dans un secteur recherché. À proximité de plusieurs écoles réputées, telles que :
École Saint-Jean-de-la-Lande
École secondaire Père-Marquette
Collège Jean-Eudes
On y retrouve également de nombreux commerces de quartier, restaurants, services essentiels, garderies et transports en commun, offrant un environnement de vie agréable et pratique pour les locataires.
Le secteur est entouré de parcs populaires, notamment le Parc Molson, le Parc du Père-Marquette et le Parc Lafond, parfaits pour les familles et les amateurs de plein air.
Avec une forte demande locative et un potentiel de croissance des revenus considérable, cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement dans un quartier dynamique et en pleine évolution.
Situé au 5524-5532 9e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique dans un secteur recherché. À proximité de plusieurs écoles réputées, telles que :
École Saint-Jean-de-la-Lande
École secondaire Père-Marquette
Collège Jean-Eudes
On y retrouve également de nombreux commerces de quartier, restaurants, services essentiels, garderies et transports en commun, offrant un environnement de vie agréable et pratique pour les locataires.
Le secteur est entouré de parcs populaires, notamment le Parc Molson, le Parc du Père-Marquette et le Parc Lafond, parfaits pour les familles et les amateurs de plein air.
Avec une forte demande locative et un potentiel de croissance des revenus considérable, cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement dans un quartier dynamique et en pleine évolution.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 55' 4"
Année de construction
1910
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 78'
Superficie du terrain
181,20 m²
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 326 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 989 900 $
- Total
- 1 316 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 7 444 $
- Scolaire (2025)
- 943 $
- Total
- 8 387 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 83 280 $
- Total
- 83 280 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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