1 599 000$
Nouveauté
ULS : 13741203
5-6-7-Plex
à vendre
5524 - 5532 9e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
Un emplacement qui a tout pour plaire! Située au coeur du prisé quartier Rosemont, près de la rue Masson, cette propriété vous offre un mode de vie exceptionnel. Profitez de la Promenade Masson et de ses nombreux cafés, restaurants, boutiques et services, le tout à quelques pas. Écoles, garderies, parcs, pistes cyclables et transport en commun se trouvent également à proximité. Un secteur dynamique, familial et recherché où tout est réuni pour simplifier votre quotidien et profiter pleinement de la vie de quartier! Pour une famille désirant s'installer à Rosemont ou pour investisseurs aguerris, cette propriété est un coup de coeur assuré!
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
JANIK TREMBLAY
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Pour VOTRE qualité de vie:
-Piste cyclable sur la 8e Avenue et réseau cyclable développé.
Nombreuses lignes d'autobus reliant les stations de métro Pie-IX, Rosemont, Joliette et Jean-Talon.
-Quartier reconnu pour être très agréable à parcourir à pied.
Plus de 150 commerces sur la Promenade Masson.
Parcs à proximité:
-Parc Maisonneuve
-Parc Étienne-Desmarteau
-Parc du Pélican
-Parc Lafond
-Parc Joseph-Paré
-Les quais et placettes de la Promenade Masson
Jardin botanique de Montréal (quelques minutes en voiture)
Stade olympique et Parc olympique à proximité.
Écoles à proximité:
-École Sans-Frontières
-École Saint-Jean-de-la-Lande
-École Saint-François-Solano
-École Rosemont
-Collège Jean-Eudes
-Collège de Rosemont
-Plusieurs CPE et garderies privées dans le quartier.
-Piste cyclable sur la 8e Avenue et réseau cyclable développé.
Nombreuses lignes d'autobus reliant les stations de métro Pie-IX, Rosemont, Joliette et Jean-Talon.
-Quartier reconnu pour être très agréable à parcourir à pied.
Plus de 150 commerces sur la Promenade Masson.
Parcs à proximité:
-Parc Maisonneuve
-Parc Étienne-Desmarteau
-Parc du Pélican
-Parc Lafond
-Parc Joseph-Paré
-Les quais et placettes de la Promenade Masson
Jardin botanique de Montréal (quelques minutes en voiture)
Stade olympique et Parc olympique à proximité.
Écoles à proximité:
-École Sans-Frontières
-École Saint-Jean-de-la-Lande
-École Saint-François-Solano
-École Rosemont
-Collège Jean-Eudes
-Collège de Rosemont
-Plusieurs CPE et garderies privées dans le quartier.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 55' 5"
Année de construction
1910
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 78'
Superficie du terrain
181,20 m²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 326 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 989 900 $
- Total
- 1 316 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 920 $
- Scolaire (2026)
- 930 $
- Total
- 8 850 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 85 044 $
- Total
- 85 044 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%