1 239 000$
Nouveauté
ULS : 16314612
5-6-7-Plex
à vendre
5429 - 5433 9e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
Quintuplex au charme typique des années 20 au coeur du Vieux-Rosemont, à deux pas de la Promenade Masson! Rez-de-chaussée de près de 1200pc disponible à l'acheteur. Superbe cachet; moulures, boiseries et planchers de bois franc. Cuisine et salle de bains rénovées. Jolie cour aménagée. 4 logements 41/2 qui génèrent des revenus de 46 560$/année avant augmentation. Immeuble bien entretenu. Toiture 2025. Maçonnerie en façade 2021. Secteur de choix à proximité des restaurants, cafés, commerces et services locaux, du transport en commun, du parc Maisonneuve et Pélican. Une occasion unique de choisir un mode de vie dynamique au coeur de l'action!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
REZ-DE-CHAUSSÉE
*Belle cuisine rénovée ouverte sur la salle à manger
*Boiseries, moulures et vaisselier au cachet d'origine
*Pièce double pour salon et bureau
*Plancher de bois franc
*Salle de bains rénovée
*Deux spacieuses chambres - possibilité d'une troisième (bureau)
*Plafond du rez-de-chaussée à 8'10"
*Coûts en électricité de 2025$/année
EXTERIEUR
*Cour urbaine clôturée
*Terrasse en bois
*Remise de jardin
*Possibilité de stationnement
*Accès à la ruelle où se déroule une vie de quartier dynamique
----------------------------------
LOGEMENT DU DEUXIÈME ÉTAGE CÔTÉ SUD: 5431 9e avenue
loué 1035$/mois non-chauffé jusqu'au 30 juin 2026
-Installation laveuse-sécheuse
-Plancher flottant, deux pièces doubles, balcon arrière
-Plafond à 8'10"
-Chauffe-eau 2023
LOGEMENT DU DEUXIÈME ÉTAGE CÔTÉ NORD: 5433 9e avenue
loué 1050$/mois non-chauffé jusqu'au 30 juin 2026
-Installation laveuse-sécheuse
-Plancher flottant, deux pièces doubles, balcon arrière
-Plafond à 8'10"
-Chauffe-eau 2023
LOGEMENT DU TROISIÈME ÉTAGE CÔTÉ SUD: 5431A 9e avenue
loué 760$/mois non-chauffé jusqu'au 30 juin 2026
-Installation laveuse-sécheuse
-Plancher de vinyle, une pièce double, balcon avant et arrière
-Chauffe-eau inconnu
LOGEMENT DU TROISIÈME ÉTAGE CÔTÉ NORD: 5431B 9e avenue
loué 1035$/mois non-chauffé jusqu'au 30 juin 2026
-Installation laveuse-sécheuse
-Plancher flottant, deux pièces doubles, balcon avant et arrière
-Chauffe-eau 2017
----------------------------------
Les avis d'augmentation seront envoyés sous peu conformément aux recommandations du TAL. Aucun des 4 locataires n'a manifesté une intention de quitter son logement pour l'instant.
AU COEUR D'UN SECTEUR CONVOITÉ! UNE OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER!
*Belle cuisine rénovée ouverte sur la salle à manger
*Boiseries, moulures et vaisselier au cachet d'origine
*Pièce double pour salon et bureau
*Plancher de bois franc
*Salle de bains rénovée
*Deux spacieuses chambres - possibilité d'une troisième (bureau)
*Plafond du rez-de-chaussée à 8'10"
*Coûts en électricité de 2025$/année
EXTERIEUR
*Cour urbaine clôturée
*Terrasse en bois
*Remise de jardin
*Possibilité de stationnement
*Accès à la ruelle où se déroule une vie de quartier dynamique
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LOGEMENT DU DEUXIÈME ÉTAGE CÔTÉ SUD: 5431 9e avenue
loué 1035$/mois non-chauffé jusqu'au 30 juin 2026
-Installation laveuse-sécheuse
-Plancher flottant, deux pièces doubles, balcon arrière
-Plafond à 8'10"
-Chauffe-eau 2023
LOGEMENT DU DEUXIÈME ÉTAGE CÔTÉ NORD: 5433 9e avenue
loué 1050$/mois non-chauffé jusqu'au 30 juin 2026
-Installation laveuse-sécheuse
-Plancher flottant, deux pièces doubles, balcon arrière
-Plafond à 8'10"
-Chauffe-eau 2023
LOGEMENT DU TROISIÈME ÉTAGE CÔTÉ SUD: 5431A 9e avenue
loué 760$/mois non-chauffé jusqu'au 30 juin 2026
-Installation laveuse-sécheuse
-Plancher de vinyle, une pièce double, balcon avant et arrière
-Chauffe-eau inconnu
LOGEMENT DU TROISIÈME ÉTAGE CÔTÉ NORD: 5431B 9e avenue
loué 1035$/mois non-chauffé jusqu'au 30 juin 2026
-Installation laveuse-sécheuse
-Plancher flottant, deux pièces doubles, balcon avant et arrière
-Chauffe-eau 2017
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Les avis d'augmentation seront envoyés sous peu conformément aux recommandations du TAL. Aucun des 4 locataires n'a manifesté une intention de quitter son logement pour l'instant.
AU COEUR D'UN SECTEUR CONVOITÉ! UNE OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER!
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 47'
Année de construction
1924
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Porte-fenêtre
Revêtement
Béton, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane TPO
Sous-sol
Vide sanitaire
Rénovations
Revêtement de la toiture (2025, 21362)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 78'
Superficie du terrain
1 950 pi²
Particularités du site
Accès ruelle
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Promenade Masson
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir de granite
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vaisselier encastré en bois
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Pièce double
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ou chambre - Pièce double
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 8'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Armoires intégrées
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Pièce double - cloison ajoutée
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Pièce double - cloison ajoutée
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 4'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 5 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 326 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 867 700 $
- Total
- 1 193 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 754 $
- Scolaire (2025)
- 854 $
- Total
- 7 608 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 76 560 $
- Total
- 76 560 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lumainaires, PAX de la chambre principale, remise de jardin
Exclusions
Luminaires de la salle à manger, salon, bureau et chambre principale, tringles, rideaux et stores, biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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