1 649 000$
ULS : 11227089
5-6-7-Plex
à vendre
5352 - 5360 Av. des Érables, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Découvrez ce charmant Cinqplex en coin, lumineux, offrant + de 95 000 $ de revenus bruts. Avec sa façade de 29 pieds, il propose un vaste 5 ½ occupant tout le rez-de-chaussée avec accès au sous-sol non-aménagé de plus de 6 pieds, une cour arrière et une allée de stationnement. Les étages supérieurs comprennent deux 4 ½ et deux grands 3 ½, chacun avec balcon et rangement. Propriétaire depuis 1998, le bâtiment a bénéficié d'un entretien constant et de rénovations de qualité : la cuisine et la salle de bain du RDC, un des 4½ du 2e étage et un des 3 ½ du 3e étage entièrement refaits, le tout avec des matériaux durables et intemporels.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
4 323 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
*Visite libre dimanche 05 octobre sur inscription uniquement par appel ou texte au 514-820-7343*
BÂTIMENT :
- Revenus bruts annuels de plus de 95 000 $ : un investissement solide et rentable
- Bâtiment en coin avec façade impressionnante de 29 pieds offrant prestance et luminosité
- Grand 5 ½ au rez-de-chaussée occupant tout l'étage, avec accès au sous-sol de plus de 6 pieds, parfait pour optimiser l'espace selon vos besoins
- Cour arrière privée et allée de stationnement : un confort recherché en ville
- Deux 4 ½ et deux 3 ½ aux étages supérieurs, chacun avec balcon et espace de rangement, assurant une belle qualité de vie aux locataires
- Propriété soigneusement entretenue par le même propriétaire depuis 1998
- Rénovations significatives apportant valeur et attrait :
La Cuisine et la salle de bain du Rez-de-chaussé modernisés,
Un des 4½ du 2e étage et un des 3 ½ du 3e étage entièrement refaits,
Matériaux durables et intemporels pour un style indémodable et une gestion sans tracas
LOCALISATION :
- Quartier emblématique du Plateau, animé et plein de charme
- À quelques minutes à pied du métro Laurier et des transports
- Secteur très piétonnier, idéal pour flâner et profiter du quartier
- Proximité de parcs, cafés, restaurants et boutiques tendance
- Ambiance artistique et dynamique, prisée par les jeunes professionnels
- Quartier chaleureux et convivial, parfait pour un mode de vie urbain
Opportunité rare dans un secteur prisé
-- à voir absolument!
BÂTIMENT :
- Revenus bruts annuels de plus de 95 000 $ : un investissement solide et rentable
- Bâtiment en coin avec façade impressionnante de 29 pieds offrant prestance et luminosité
- Grand 5 ½ au rez-de-chaussée occupant tout l'étage, avec accès au sous-sol de plus de 6 pieds, parfait pour optimiser l'espace selon vos besoins
- Cour arrière privée et allée de stationnement : un confort recherché en ville
- Deux 4 ½ et deux 3 ½ aux étages supérieurs, chacun avec balcon et espace de rangement, assurant une belle qualité de vie aux locataires
- Propriété soigneusement entretenue par le même propriétaire depuis 1998
- Rénovations significatives apportant valeur et attrait :
La Cuisine et la salle de bain du Rez-de-chaussé modernisés,
Un des 4½ du 2e étage et un des 3 ½ du 3e étage entièrement refaits,
Matériaux durables et intemporels pour un style indémodable et une gestion sans tracas
LOCALISATION :
- Quartier emblématique du Plateau, animé et plein de charme
- À quelques minutes à pied du métro Laurier et des transports
- Secteur très piétonnier, idéal pour flâner et profiter du quartier
- Proximité de parcs, cafés, restaurants et boutiques tendance
- Ambiance artistique et dynamique, prisée par les jeunes professionnels
- Quartier chaleureux et convivial, parfait pour un mode de vie urbain
Opportunité rare dans un secteur prisé
-- à voir absolument!
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' X 50' 4"
Année de construction
1929
Superficie habitable
4 323 pi²
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
29' X 86' 5"
Superficie du terrain
2 500 pi²
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, Cégep, École secondaire, Transport en commun, Université, École primaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'0" X 3'5"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 10'8"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 10'8"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 10'3"
Revêtement :
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 5'1"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 10'10"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 9'3"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 8'2"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 7'1"
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-Sol
Dimensions :
29'0" X 45'0"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'0" X 10'0"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'11" X 9'1"
Revêtement :
Détails :
et salle à manger
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'5" X 11'2"
Revêtement :
Détails :
Boudoir
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'0" X 3'0"
Revêtement :
Détails :
Espace bureau
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'9" X 4'10"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'8" X 7'0"
Revêtement :
Détails :
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 5 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 504 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 940 100 $
- Total
- 1 444 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 9 116 $
- Scolaire (2025)
- 1 160 $
- Total
- 10 276 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 97 140 $
- Total
- 97 140 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
5352 - Lave-vaisselle. 5354 - Frigidaire, cuisinière, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle. 5356 - Frigidaire, cuisinière, laveuse, sécheuse et lave-vaisselle, pôles à rideaux, luminaires, étagères. 5358 - Aucune. 5360 - Meublé selon ce qui a été entendu dans le bail, frigidaire, cuisinière, laveuse, sécheuse.
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%