Vendu
Vendu
ULS : 13826092
5-6-7-Plex
à vendre
5335 - 5341 Rue Fabre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Offert pour la première fois depuis plusieurs décennies, cet immeuble témoigne d'une gestion méticuleuse et d'un entretien constant. Au coeur du Petit Laurier, il propose un spectaculaire RDC avec sous-sol pleine hauteur, une grande cour arrière ainsi que des espaces de stationnement. Les 4 autres logements rénovés possèdent terrasse et espace de rangement. Cet immeuble allie la tranquillité d'un secteur résidentiel verdoyant à la vitalité urbaine du Plateau. C'est une occasion rare d'acquérir une propriété bien entretenue, offrant un rendement stable dans l'un des quartiers les plus recherchés et les mieux desservis. Une rareté!
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Le Petit Laurier se distingue par son emplacement exceptionnel au coeur du Plateau-Mont-Royal, à proximité immédiate du parc Laurier.
On y retrouve une véritable vie de quartier, à la fois authentique et conviviale, où se côtoient commerces de proximité, cafés, restaurants et boutiques locales. Le secteur est facilement accessible grâce au métro Laurier, aux pistes cyclables et à plusieurs lignes d'autobus.
Ses rues bordées d'arbres matures et la proximité des parcs Laurier et Sir-Wilfrid-Laurier offrent un cadre de vie verdoyant et agréable. Le quartier, prisé pour sa tranquillité et sa qualité de vie, attire autant les familles que les professionnels, tout en offrant une excellente valeur à long terme pour les investisseurs.
Rénovations au fil des ans (détails en annexe)
Toiture (2023)
Portes et fenêtre
Balcons et terrasses
maçonnerie
Escaliers avant et arrière
Cuisines et salles de bains
On y retrouve une véritable vie de quartier, à la fois authentique et conviviale, où se côtoient commerces de proximité, cafés, restaurants et boutiques locales. Le secteur est facilement accessible grâce au métro Laurier, aux pistes cyclables et à plusieurs lignes d'autobus.
Ses rues bordées d'arbres matures et la proximité des parcs Laurier et Sir-Wilfrid-Laurier offrent un cadre de vie verdoyant et agréable. Le quartier, prisé pour sa tranquillité et sa qualité de vie, attire autant les familles que les professionnels, tout en offrant une excellente valeur à long terme pour les investisseurs.
Rénovations au fil des ans (détails en annexe)
Toiture (2023)
Portes et fenêtre
Balcons et terrasses
maçonnerie
Escaliers avant et arrière
Cuisines et salles de bains
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 48'
Année de construction
1924
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 108'
Superficie du terrain
2 700 pi²
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Cégep, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, École primaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 19'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Double
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 15'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Double
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Double
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 15'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 4'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23' X 46'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Hauteur 6,11'
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'7" X 8'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 18'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 5 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 6 (Stationnements/Garages)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 601 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 016 200 $
- Total
- 1 618 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 9 391 $
- Scolaire (2025)
- 1 196 $
- Total
- 10 587 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 3 390 $
- Total
- 3 390 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 91 272 $
- Stationnements
- 300 $
- Total
- 91 572 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
5335 : Cuisinière 2013, lave-vaisselle 2020, frigo 2022, laveuse, sécheuse 2022. 5337 : Laveuse, cuisinière, frigo, four micro-onde, petit aspirateur, 2 bancs comptoir de cuisine. 5339 : Laveuse, sécheuse, cuisinière, frigo. 5339A : Lave-vaisselle, laveuse, sécheuse. 5341 : Laveuse+ sécheuse (2022).
Exclusions
Biens des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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