1 949 000$
Nouveauté
ULS : 28245907
5-6-7-Plex
à vendre
5317 - 5325 Av. De Lorimier, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Vente sous contrôle de justice. Les informations concernant les loyers sont à titre indicatif et à vérifier par l'acheteur. Une occasion à saisir sur le Plateau-Mont-Royal! Immeuble de 6 logements comprenant 3 × 5 ½ et 3 × 4 ½, dont 4 vacants et 2 loués. Profitez d'un beau potentiel d'optimisation dès l'acquisition, dans un quartier prisé pour son dynamisme et sa vie de quartier! À proximité du métro Laurier, du parc La Fontaine et d'une multitude de commerces et de services essentiels, avec un accès facile au centre-ville. Un emplacement de choix pour concrétiser votre prochain projet d'investissement!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
MIREILLE DOYON
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
VENTE SOUS CONTRÔLE DE JUSTICE
Les revenus indiqués à la fiche descriptive sont estimatifs.
Vente sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
L'acheteur effectuera ses vérifications auprès des autorités et assumera les inspections, expertises et les documents requis.
Le vendeur fournit uniquement les titres en sa possession. Aucune inclusion n'est garantie; les locations d'appareils sont à la charge de l'acheteur. Toute offre doit comprendre un délai d'acceptation de cinq jours ouvrables. Un dépôt de 5 %, par chèque certifié ou traite bancaire à l'ordre de « Paquette & Associés en fidéicommis », avec l'adresse de l'immeuble en référence, doit être transmis dans les 24 heures de l'acceptation.
Les preuves de financement sans condition et de fonds disponibles sont exigées dans les 10 jours de l'acceptation. L'inspection et, en cas de problème important, l'avis écrit d'annulation accompagné du rapport doivent être transmis dans les 10 jours de l'avis d'acceptation.
Acte de Vente dans les 30 jours de l'acceptation, sous réserve des délais judiciaires et prolongations écrites autorisées.
Notaire désigné par le vendeur, Tous les frais de vente, de notaire, de publication, de radiation, les taxes applicables et les intérêts sur répartitions sont à la charge de l'acheteur. Transfert et possession selon les annexes, après paiement intégral, sous réserve des baux.
L'acheteur respecte les baux; aucune garantie de logement vacant, de loyers, de solvabilité des locataires ni aucun ajustement de loyer.
La vente peut être annulée dans les cas prévus aux annexes, notamment paiement de la dette, retrait du jugement, déclaration inexacte ou risque pour une réclamation du vendeur.
Les revenus indiqués à la fiche descriptive sont estimatifs.
Vente sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
L'acheteur effectuera ses vérifications auprès des autorités et assumera les inspections, expertises et les documents requis.
Le vendeur fournit uniquement les titres en sa possession. Aucune inclusion n'est garantie; les locations d'appareils sont à la charge de l'acheteur. Toute offre doit comprendre un délai d'acceptation de cinq jours ouvrables. Un dépôt de 5 %, par chèque certifié ou traite bancaire à l'ordre de « Paquette & Associés en fidéicommis », avec l'adresse de l'immeuble en référence, doit être transmis dans les 24 heures de l'acceptation.
Les preuves de financement sans condition et de fonds disponibles sont exigées dans les 10 jours de l'acceptation. L'inspection et, en cas de problème important, l'avis écrit d'annulation accompagné du rapport doivent être transmis dans les 10 jours de l'avis d'acceptation.
Acte de Vente dans les 30 jours de l'acceptation, sous réserve des délais judiciaires et prolongations écrites autorisées.
Notaire désigné par le vendeur, Tous les frais de vente, de notaire, de publication, de radiation, les taxes applicables et les intérêts sur répartitions sont à la charge de l'acheteur. Transfert et possession selon les annexes, après paiement intégral, sous réserve des baux.
L'acheteur respecte les baux; aucune garantie de logement vacant, de loyers, de solvabilité des locataires ni aucun ajustement de loyer.
La vente peut être annulée dans les cas prévus aux annexes, notamment paiement de la dette, retrait du jugement, déclaration inexacte ou risque pour une réclamation du vendeur.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1924
Particularités du terrain
Superficie du terrain
348,40 m²
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 766 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 044 400 $
- Total
- 1 810 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 11 562 $
- Scolaire (2026)
- 1 383 $
- Total
- 12 945 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 104 688 $
- Total
- 104 688 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.