349 000$
ULS : 16469150
5-6-7-Plex à vendre - Grand-Saint-Esprit
5308 - 5318 Route Principale, Grand-Saint-Esprit
6 Plex, 4 x 4½, 1 X 5 ½ et 1 X 3½, beaucoup de potentiel d'optimisation, à proximité de Bécancour (14 minutes de Saint-Grégoire de Bécancour). Ancienne boulangerie commerciale réaménagée en immeuble locatif résidentiel avec agrandissement encore plus récent à l'arrière. Immeuble locatif rare dans le village donc peu de compétition. Bien localisé. Rénovations récentes (voir DV) et continues. Investissement intéressant.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
DENIS GENDRON
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX ROYAL (JORDAN) INC.
Addenda
RÉNOVATIONS EFFECTUÉES :
- Deux (2) portes et cinq (5) fenêtres en façade en 2021
- Revêtement extérieur en façade en 2021
- Chauffe-eau pour les logements 5312-5314 en 2021 (40 gallons)
- Chauffe-eau pour les logements 5310-5316 en 2015 (60 gallons)
- Chauffe-eau pour les logements 5308-5318 en 2014 (40 gallons)
- Salle de bain (nouveau bain) en 2022 - 1 logement
- Revêtement de plancher de la salle de bain et du salon - 1 logement
RÉNOVATIONS À PRÉVOIR :
- Logement arrière gauche: Travaux prévus au printemps 2023, coût des travaux estimé à 3,000$.
- Mur arrière du 2e étage: portes et fenêtres à changer.
- Logement avant gauche: refaire joints et mortier (ancienne porte de côté)
- Deux (2) portes et cinq (5) fenêtres en façade en 2021
- Revêtement extérieur en façade en 2021
- Chauffe-eau pour les logements 5312-5314 en 2021 (40 gallons)
- Chauffe-eau pour les logements 5310-5316 en 2015 (60 gallons)
- Chauffe-eau pour les logements 5308-5318 en 2014 (40 gallons)
- Salle de bain (nouveau bain) en 2022 - 1 logement
- Revêtement de plancher de la salle de bain et du salon - 1 logement
RÉNOVATIONS À PRÉVOIR :
- Logement arrière gauche: Travaux prévus au printemps 2023, coût des travaux estimé à 3,000$.
- Mur arrière du 2e étage: portes et fenêtres à changer.
- Logement avant gauche: refaire joints et mortier (ancienne porte de côté)
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' 5" X 68' 5"
Année de construction
1900
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Guillotine, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle, Bois
Revêtement de la toiture
Tôle, Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Espace aménagé dans les 6 logements (AU)
Armoires de cuisine
Bois, Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé, Entrée extérieure, Rangement 38,8 x 25,10 irr, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
93' X 120' irr.
Superficie du terrain
1 035,30 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (10)
Proximité
Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine/Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 11'8"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Espace laveuse-sécheuse
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 15'
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 11'
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 11'
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain/Douche-téléphone
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon/Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'11" X 7'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'9" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Aucun garde-robe
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
2'8" X 7'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Panneaux en préfini
Espace laveuse-sécheuse
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5' X 2'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
À même la salle à manger
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 11'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir lunch, évier double
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'10" X 10'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
+ coin-repas 5,1 x 10,3
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 12'
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Garde-robe 2,2 x 5,2
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 9'10"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Garde-robe 3,3 x 2
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 5'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bain/Douche
Espace laveuse-sécheuse
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'1" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
À même la cuisine
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 8'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte-fenêtre, balcon
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 8'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Espace gym
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 5'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 5'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe 2,3 x 5,8
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe 7,10 x 2,2
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche - Pas de bain
Espace laveuse-sécheuse
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Placard
Unité 5 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
+ coin-repas
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Espace laveuse-sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'7" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche en coin
Unité 6 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine/Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 20'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe 5,5 x 2,1
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain/Douche, mur céramique
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'11" X 14'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe 2,4 x 8,6
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Panneaux de préfini
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'5" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Sert d'entreposage
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5' X 18'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Évier, sortie extérieure
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 21 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 158 300 $
- Total
- 180 200 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 3 444 $
- Scolaire (2023)
- 156 $
- Total
- 3 600 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 060 $
- Déneigement
- 828 $
- Entretien
- 400 $
- Total
- 3 288 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 000 $
- Total
- 2 000 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 33 000 $
- Total
- 33 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
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Exclusions
Tous les effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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