3 695 000$
ULS : 17512415
16+-Plex
à vendre
530 Av. Ampère, Laval (Laval-des-Rapides)
Multi-logements 16 unités (3 x 3 ½, 13 x 4 ½) à Laval-des-Rapides, à deux pas du Métro Concorde et de la gare. Revenus Novembre 2025 : 202 876$. Localisation stratégique, transports, commerces et écoles à proximité. 14 stationnements extérieurs. Rénovations récentes. Rare sur le marché! Visite sur promesse d'achat acceptée.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
1 347,20 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Multi-logements de 16 unités (3 x 3 ½ et 13 x 4 ½) situés dans le secteur prisé de Laval-des-Rapides, à deux pas du Métro Concorde et de la gare de train Concorde. Localisation exceptionnelle pour les locataires : tous les transports en commun, commerces, écoles, parcs et centres d'activités sont à proximité.
Le bâtiment dispose de 14 stationnements extérieurs pour les locataires. Les répartitions des charges : électricité aux frais des locataires et chauffage aux frais du propriétaire.
Revenus bruts Novembre 2025 : 202 876 $, reflétant la demande constante dans ce secteur en forte demande. Il reste des appartements avec des loyers encore faibles pour une possibilité d'accroissement des loyers dans le futur.
Rénovations et améliorations récentes :
*Appartement 3 et 9 : planchers refaits au complet
*Appartement 11 et 13 : plancher de cuisine remplacé
*Appartement 6 : comptoir de salle de bain changé
*Toiture 2005, portes et fenêtres 2006
*Nouvelle entrée électrique mai 2014
*Balcons rénovés 2014
*Peinture des aires communes 2019
*Changement de moquette des couloirs 2020
*Travaux d'asphalte du stationnement 2021
*Installation du système d'alarme incendie 2021
Excellent investissement à proximité immédiate du Métro Concorde, dans un quartier tranquille offrant des commerces à proximité (tel que Pharmacie Jean-Coutu, Boulangerie, Dépanneur Couche-tard, etc) et transport en commun à portée de main.
Les visites seront effectuées uniquement après promesse d'achat acceptée.
Belle opportunité à saisir pour un investisseur souhaitant un revenu stable et un potentiel de croissance !
Ces renseignements sont soumis au meilleur de notre connaissance et peuvent être modifies sans préavis. REMAX Pro/Commercial Inc. n'assume aucune responsabilité pour toute erreur ou omission dans son contenu.
Le bâtiment dispose de 14 stationnements extérieurs pour les locataires. Les répartitions des charges : électricité aux frais des locataires et chauffage aux frais du propriétaire.
Revenus bruts Novembre 2025 : 202 876 $, reflétant la demande constante dans ce secteur en forte demande. Il reste des appartements avec des loyers encore faibles pour une possibilité d'accroissement des loyers dans le futur.
Rénovations et améliorations récentes :
*Appartement 3 et 9 : planchers refaits au complet
*Appartement 11 et 13 : plancher de cuisine remplacé
*Appartement 6 : comptoir de salle de bain changé
*Toiture 2005, portes et fenêtres 2006
*Nouvelle entrée électrique mai 2014
*Balcons rénovés 2014
*Peinture des aires communes 2019
*Changement de moquette des couloirs 2020
*Travaux d'asphalte du stationnement 2021
*Installation du système d'alarme incendie 2021
Excellent investissement à proximité immédiate du Métro Concorde, dans un quartier tranquille offrant des commerces à proximité (tel que Pharmacie Jean-Coutu, Boulangerie, Dépanneur Couche-tard, etc) et transport en commun à portée de main.
Les visites seront effectuées uniquement après promesse d'achat acceptée.
Belle opportunité à saisir pour un investisseur souhaitant un revenu stable et un potentiel de croissance !
Ces renseignements sont soumis au meilleur de notre connaissance et peuvent être modifies sans préavis. REMAX Pro/Commercial Inc. n'assume aucune responsabilité pour toute erreur ou omission dans son contenu.
Particularités du bâtiment
Dimensions
68' 3" X 53' 2"
Année de construction
1976
Superficie habitable
1 347,20 m²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
120' X 101' 4"
Superficie du terrain
1 114,80 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (14)
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Étude environnementale
Phase 1 (2016, 11), Phase 2 (2017, 03)
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 570 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 422 800 $
- Total
- 1 992 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 21 653 $
- Scolaire (2025)
- 1 542 $
- Total
- 23 195 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 11 521 $
- Concierge
- 2 400 $
- Déneigement
- 1 855 $
- Total
- 15 776 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 7 167 $
- Total
- 7 167 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 202 872 $
- Total
- 202 872 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
7 chauffes-eau propriété des propriétaires.
Exclusions
Tous les biens des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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