1 128 000$
Nouveauté
ULS : 28726726
5-6-7-Plex
à vendre
525 Imp. du Rocher, Saint-Jérôme (Saint-Jérôme)
Excellente opportunité d'investissement à Saint-Jérôme! Ce 6-plex bien entretenu se trouve dans un secteur paisible, en cul-de-sac, tout en étant à proximité de tous les services essentiels. L'immeuble offre une composition équilibrée de logements avec 3 appartements 3½ et 3 appartements 4½, répondant parfaitement à la forte demande locative. Emplacement stratégique près des écoles, transports en commun, commerces, restaurants, parcs et avec accès rapide aux axes routiers et autoroute 15. Un immeuble à revenus solide, offrant stabilité et potentiel à long terme dans un marché en croissance. Ne pas manquer cette opportunite!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
BOHJAT KARIMI
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Situé dans un cul-de-sac paisible, ce 6-plex bien positionné offre une opportunité d'investissement solide au coeur d'un secteur résidentiel recherché de Saint-Jérôme, tout en étant à proximité de tous les services essentiels. L'immeuble propose une configuration équilibrée et recherchée composée de trois (3) logements 3½ et trois (3) logements 4½, répondant parfaitement à la demande locative locale.
L'emplacement combine tranquillité et accessibilité : écoles, garderies, commerces, restaurants, parcs, transports en commun, services médicaux et accès rapide aux principaux axes routiers. Cette localisation stratégique favorise une stabilité locative élevée et une faible rotation des locataires.
Un secteur en croissance
Saint-Jérôme connaît une importante transformation urbaine, soutenue par de nouveaux projets résidentiels, la densification du centre-ville et d'importants investissements municipaux en infrastructures. La ville se positionne comme un pôle régional majeur des Laurentides, attirant une population croissante à la recherche d'un équilibre entre qualité de vie, accessibilité et proximité de Montréal.
Les investissements publics en voirie, infrastructures, espaces verts et équipements communautaires, combinés à une vision axée sur le développement durable et le transport, contribuent à l'appréciation à long terme des actifs immobiliers et au maintien d'une forte demande locative.
Attraits pour investisseurs
*Composition locative équilibrée : 3 × 3½ | 3 × 4½
*Secteur calme et recherché, en cul-de-sac
*Proximité immédiate de tous les services
*Marché locatif dynamique et résilient
*Potentiel de revenus stables et appréciation à long terme
Un immeuble à revenus de qualité, idéal pour investisseurs désirant consolider leur portefeuille dans un marché en croissance.
L'emplacement combine tranquillité et accessibilité : écoles, garderies, commerces, restaurants, parcs, transports en commun, services médicaux et accès rapide aux principaux axes routiers. Cette localisation stratégique favorise une stabilité locative élevée et une faible rotation des locataires.
Un secteur en croissance
Saint-Jérôme connaît une importante transformation urbaine, soutenue par de nouveaux projets résidentiels, la densification du centre-ville et d'importants investissements municipaux en infrastructures. La ville se positionne comme un pôle régional majeur des Laurentides, attirant une population croissante à la recherche d'un équilibre entre qualité de vie, accessibilité et proximité de Montréal.
Les investissements publics en voirie, infrastructures, espaces verts et équipements communautaires, combinés à une vision axée sur le développement durable et le transport, contribuent à l'appréciation à long terme des actifs immobiliers et au maintien d'une forte demande locative.
Attraits pour investisseurs
*Composition locative équilibrée : 3 × 3½ | 3 × 4½
*Secteur calme et recherché, en cul-de-sac
*Proximité immédiate de tous les services
*Marché locatif dynamique et résilient
*Potentiel de revenus stables et appréciation à long terme
Un immeuble à revenus de qualité, idéal pour investisseurs désirant consolider leur portefeuille dans un marché en croissance.
Particularités du bâtiment
Dimensions
45' X 40'
Année de construction
1989
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Piste cyclable, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 185 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 556 100 $
- Total
- 741 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 9 000 $
- Scolaire (2025)
- 603 $
- Total
- 9 603 $
Dépenses annuelles
- Déneigement
- 978 $
- Total
- 978 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 576 $
- Total
- 576 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 64 860 $
- Total
- 64 860 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Les effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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