1 450 000$
Nouveauté
ULS : 19206130
5-6-7-Plex
à vendre
5243 - 5249A Rue du Bon-Conseil, Montréal (Saint-Léonard)
**5-plex jumelé avec garage situé sur une rue paisible de Saint-Léonard, à deux pas du Centre Leonardo Da Vinci. Rez-de-chaussée spacieux avec grand hall d'entrée, cuisine en bois rénovée et solarium polyvalent. Sous-sol idéal pour recevoir avec grande salle familiale, 2e cuisine et salle de bain. Entrée secondaire par le garage, parfaite comme vestiaire ou pour poussette. Cour fonctionnelle avec cabanon, orientation nord-nord-ouest pour un bel ensoleillement en soirée. Emplacement stratégique près de l'A-40, transports, écoles, parcs et services. Excellente opportunité d'investissement avec bons revenus locatifs.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Spacieux 5-plex jumelé avec garage dans un secteur recherché de Saint-Léonard -- Excellente opportunité d'investissement
Idéalement situé sur une rue tranquille au coeur de Saint-Léonard, à quelques pas du Centre Leonardo Da Vinci, ce 5-plex jumelé bien entretenu offre espace, fonctionnalité et un excellent potentiel d'investissement avec de bons revenus locatifs.
Le rez-de-chaussée se distingue par sa disposition généreuse, comprenant un grand hall d'entrée et une cuisine en bois rénovée, soigneusement entretenue au fil des ans. Adjacent à la cuisine, un solarium lumineux constitue une pièce polyvalente pouvant servir de salle à manger, bureau à domicile, coin lecture ou espace familial.
Le sous-sol est idéal pour recevoir et pour la vie quotidienne, offrant une vaste salle familiale, une deuxième cuisine ainsi qu'une salle de bain additionnelle. Une entrée secondaire par le sous-sol, située à proximité du garage, permet d'aménager un espace de type vestiaire avec plusieurs garde-robes, parfait pour le rangement des manteaux, bottes et articles saisonniers. Une configuration très pratique pour les familles avec de jeunes enfants, facilitant l'accès avec une poussette tout en gardant les espaces de vie bien organisés.
La cour arrière, de dimension modeste mais très fonctionnelle, comprend un grand cabanon pour le rangement des outils de jardin et équipements extérieurs. Son orientation nord-nord-ouest permet de profiter d'un excellent ensoleillement lors des soirées d'été.
La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à quelques minutes de l'autoroute 40 et à proximité du transport en commun. Elle se trouve également près de plusieurs épiceries, parcs, écoles et services. Grâce à son emplacement recherché, son bon état général et ses revenus locatifs intéressants, cette propriété représente une opportunité d'investissement solide, autant pour investisseurs que pour propriétaires-occupants.
Une occasion rare d'acquérir une propriété polyvalente et génératrice de revenus dans l'un des secteurs les plus prisés de Saint-Léonard.
Idéalement situé sur une rue tranquille au coeur de Saint-Léonard, à quelques pas du Centre Leonardo Da Vinci, ce 5-plex jumelé bien entretenu offre espace, fonctionnalité et un excellent potentiel d'investissement avec de bons revenus locatifs.
Le rez-de-chaussée se distingue par sa disposition généreuse, comprenant un grand hall d'entrée et une cuisine en bois rénovée, soigneusement entretenue au fil des ans. Adjacent à la cuisine, un solarium lumineux constitue une pièce polyvalente pouvant servir de salle à manger, bureau à domicile, coin lecture ou espace familial.
Le sous-sol est idéal pour recevoir et pour la vie quotidienne, offrant une vaste salle familiale, une deuxième cuisine ainsi qu'une salle de bain additionnelle. Une entrée secondaire par le sous-sol, située à proximité du garage, permet d'aménager un espace de type vestiaire avec plusieurs garde-robes, parfait pour le rangement des manteaux, bottes et articles saisonniers. Une configuration très pratique pour les familles avec de jeunes enfants, facilitant l'accès avec une poussette tout en gardant les espaces de vie bien organisés.
La cour arrière, de dimension modeste mais très fonctionnelle, comprend un grand cabanon pour le rangement des outils de jardin et équipements extérieurs. Son orientation nord-nord-ouest permet de profiter d'un excellent ensoleillement lors des soirées d'été.
La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à quelques minutes de l'autoroute 40 et à proximité du transport en commun. Elle se trouve également près de plusieurs épiceries, parcs, écoles et services. Grâce à son emplacement recherché, son bon état général et ses revenus locatifs intéressants, cette propriété représente une opportunité d'investissement solide, autant pour investisseurs que pour propriétaires-occupants.
Une occasion rare d'acquérir une propriété polyvalente et génératrice de revenus dans l'un des secteurs les plus prisés de Saint-Léonard.
Particularités du bâtiment
Dimensions
50' 10" X 43'
Année de construction
1973
Garage
Attaché, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Chambre mécanique (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
481,70 m²
Stationnement (total)
Allée (3), Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Piste cyclable, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'3" X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'6" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 10'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 9'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 7'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'9" X 19'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'11" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre mécanique
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cantina
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'5" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 5 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 481 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 726 700 $
- Total
- 1 208 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 7 781 $
- Scolaire (2025)
- 930 $
- Total
- 8 711 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 89 580 $
- Total
- 89 580 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux & pôles, stores, buffet intégré dans sous-sol, réfrigérateur du sous-sol, laveuse/sécheuse du sous-sol, étagère dans la chambre froide, réfrigérateur dans la chambre froide, 2 hotte de cuisine, air climatisé mural, aspirateur central, étagères du garage, 5 réservoirs à eaux chaude
Exclusions
Réfrigérateur dans cuisine du RDC
Calculatrice de versements hypothécaire
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