1 749 000$
Nouveauté
ULS : 21098132
8-15-Plex
à vendre
5221 - 5223 Rue Bélanger, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)
Superbe 8-Plex résidentiel et commercial au coeur de Nouveau-Rosemont,sur la rue Bélanger. La propriété comprend 6 unités résidentielles et 2 espaces commerciaux. Située entre l'Institut de cardiologie de Montréal et l'Hôpital Santa Cabrini, à proximité des services, des transports en commun, des axes routiers et de la future station de métro sur Jean-Talon. La majorité des logements ont été rénovés et sont occupés par d'excellents locataires, sélectionnés à la suite d'un processus rigoureux de vérification locative. Les espaces commerciaux offrent un potentiel de conversion en unités résidentielles, sous réserve de l'approbation de la Ville.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
DAVID DI LIELLO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
8-Plex résidentiel et commercial offrant une excellente opportunité d'investissement dans un emplacement stratégique sur la rue Bélanger, au coeur de Nouveau-Rosemont. L'immeuble comprend 6 unités résidentielles et 2 espaces commerciaux, offrant une bonne flexibilité et un potentiel intéressant d'optimisation des revenus.
Situé entre l'Institut de cardiologie de Montréal et l'Hôpital Santa Cabrini, l'immeuble bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité des services, commerces, transports en commun et principaux axes routiers. Il se trouve également à proximité de la future station de métro sur la rue Jean-Talon.
La majorité des appartements ont été rénovés et l'immeuble bénéficie d'excellents locataires, sélectionnés à la suite d'un processus rigoureux de vérification des propriétaires. Les espaces commerciaux pourraient également présenter un potentiel de conversion en unités résidentielles, sous réserve de vérification et d'approbation auprès de la Ville.
Plusieurs travaux ont été effectués au fil des années, notamment la réfection de tous les joints de maçonnerie à l'avant de l'immeuble ainsi que le remplacement des fenêtres des cages d'escalier.
Une propriété bien entretenue offrant une combinaison intéressante de revenus locatifs, de stabilité et de potentiel d'optimisation!
À qui la chance!
Situé entre l'Institut de cardiologie de Montréal et l'Hôpital Santa Cabrini, l'immeuble bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité des services, commerces, transports en commun et principaux axes routiers. Il se trouve également à proximité de la future station de métro sur la rue Jean-Talon.
La majorité des appartements ont été rénovés et l'immeuble bénéficie d'excellents locataires, sélectionnés à la suite d'un processus rigoureux de vérification des propriétaires. Les espaces commerciaux pourraient également présenter un potentiel de conversion en unités résidentielles, sous réserve de vérification et d'approbation auprès de la Ville.
Plusieurs travaux ont été effectués au fil des années, notamment la réfection de tous les joints de maçonnerie à l'avant de l'immeuble ainsi que le remplacement des fenêtres des cages d'escalier.
Une propriété bien entretenue offrant une combinaison intéressante de revenus locatifs, de stabilité et de potentiel d'optimisation!
À qui la chance!
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 45' irr.
Année de construction
1956
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Plancher séparateur
Bois
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 309 pi²
Topographie
Plat
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Autoroute, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Parc
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 300 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 743 000 $
- Total
- 1 043 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 10 201 $
- Scolaire (2026)
- 732 $
- Total
- 10 933 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 79 368 $
- Commerciales
- 26 760 $
- Total
- 106 128 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
8 chauffe-eau
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.