1 400 000$
ULS : 10863128
5-6-7-Plex
à vendre
515 2e Avenue, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)
Immeuble à revenus de 6 logements, situé dans un secteur parfait pour attirer et conserver des locataires. À proximité des écoles, garderies, commerces et au coin le transport en commun, Place du village avec ses nombreuses activités, il offre un emplacement stratégique facilitant la vie quotidienne. l'immeuble présente un bon investissement. Les occupants profiteront également de la proximité à pied du charmant Parc du Vieux-Moulin,y ajoutant un attrait supplémentaire. Une opportunité intéressante avec un excellent potentiel et valorisation à long terme.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Particularités du bâtiment
Dimensions
50' X 36'
Année de construction
1964
Fenestration
Aluminium
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 115'
Superficie du terrain
5 750 pi²
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 270 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 610 800 $
- Total
- 881 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 842 $
- Scolaire (2026)
- 647 $
- Total
- 6 489 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 6 695 $
- Déneigement
- 360 $
- Entretien
- 655 $
- Total
- 7 710 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 724 $
- Total
- 3 724 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 82 188 $
- Total
- 82 188 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
7 chauffe-eau, 2 cabanons, thermopopmpe pour les app. 1-2-7, mini laveuse et sécheuse app 2
Exclusions
tout ce qui appartient aux locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.