1 088 000$
Nouveauté
ULS : 25224267
5-6-7-Plex
à vendre
51 - 55 Boul. Desjardins E., Sainte-Thérèse (Centre (Vieux))
Opportunité idéale pour propriétaire occupant ou investisseur! 5-plex situé avec grande possibilité d'optimisation, sur le boulevard Desjardins à Sainte-Thérèse, incluant un spacieux 6½ libre présentement, parfait pour vous loger tout en générant des revenus. Emplacement stratégique à 5 min de la Gare Sainte-Thérèse et du Collège Lionel-Groulx. Accès rapide aux Autoroute 15 et Autoroute 640. À proximité du Faubourg Boisbriand, Place Rosemère, services et parcs. Investissement intelligent dans un secteur en forte demande!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
5 PLEX À VENDRE À STE-THÉRÈSE
Opportunité exceptionnelle -- 5 logements à Sainte-Thérèse
Grande possibilité d'optimisation. Le dernier 4 1/2 qui s'est libéré s'est loué très facilement à 1175$ cette année.
Immeuble à revenus idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. Situé sur le boulevard Desjardins, ce 5-plex offre un excellent équilibre entre emplacement stratégique, stabilité locative et potentiel d'optimisation.
L'unité principale de type 6½ est parfaite pour y habiter tout en bénéficiant des revenus des autres logements pour réduire vos frais d'habitation. Une approche intelligente pour bâtir votre patrimoine immobilier.
Caractéristiques principales :
* 5 logements générant des revenus annuels de 57 180 $
* Grand logement 6½ pour propriétaire occupant
* Possibilité d'optimisation : conversion du 6½ en 2 x 4½ (à valider)
* Immeuble facile à louer, forte demande locative
Emplacement stratégique :
À seulement 5 minutes à pied de la gare de Sainte-Thérèse (train et autobus), facilitant les déplacements vers Laval et Montréal. Accès rapide aux autoroutes 15 et 640 (moins de 2 km).
À proximité :
* Faubourg Boisbriand
* Place Rosemère
* Épiceries, pharmacies, SAQ, restaurants et services
* Parcs, pistes cyclables et espaces verts
La proximité du Collège Lionel-Groulx assure une demande locative constante, idéale pour étudiants et jeunes professionnels.
Un investissement intelligent
Que ce soit pour habiter ou investir, cet immeuble représente une occasion rare d'acquérir une propriété rentable dans un secteur recherché. Combinez qualité de vie, accessibilité et revenus stables.
Vivez stratégiquement, investissez efficacement.
Opportunité exceptionnelle -- 5 logements à Sainte-Thérèse
Grande possibilité d'optimisation. Le dernier 4 1/2 qui s'est libéré s'est loué très facilement à 1175$ cette année.
Immeuble à revenus idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. Situé sur le boulevard Desjardins, ce 5-plex offre un excellent équilibre entre emplacement stratégique, stabilité locative et potentiel d'optimisation.
L'unité principale de type 6½ est parfaite pour y habiter tout en bénéficiant des revenus des autres logements pour réduire vos frais d'habitation. Une approche intelligente pour bâtir votre patrimoine immobilier.
Caractéristiques principales :
* 5 logements générant des revenus annuels de 57 180 $
* Grand logement 6½ pour propriétaire occupant
* Possibilité d'optimisation : conversion du 6½ en 2 x 4½ (à valider)
* Immeuble facile à louer, forte demande locative
Emplacement stratégique :
À seulement 5 minutes à pied de la gare de Sainte-Thérèse (train et autobus), facilitant les déplacements vers Laval et Montréal. Accès rapide aux autoroutes 15 et 640 (moins de 2 km).
À proximité :
* Faubourg Boisbriand
* Place Rosemère
* Épiceries, pharmacies, SAQ, restaurants et services
* Parcs, pistes cyclables et espaces verts
La proximité du Collège Lionel-Groulx assure une demande locative constante, idéale pour étudiants et jeunes professionnels.
Un investissement intelligent
Que ce soit pour habiter ou investir, cet immeuble représente une occasion rare d'acquérir une propriété rentable dans un secteur recherché. Combinez qualité de vie, accessibilité et revenus stables.
Vivez stratégiquement, investissez efficacement.
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' 10" X 48' 10"
Année de construction
1968
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Installation dans tous les logements (AU)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
58' 5" X 110' irr.
Superficie du terrain
530 m²
Allée
Asphalte
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 10'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 7'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 5 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 3'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'4" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 12'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'0" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'0" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 12'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'7" X 6'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'9" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 259 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 532 300 $
- Total
- 792 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 8 270 $
- Scolaire (2026)
- 569 $
- Total
- 8 839 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 67 320 $
- Total
- 67 320 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Biens et meubles des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%