1 299 000$
ULS : 28296047
5-6-7-Plex à vendre - Montréal (Saint-Léonard)
5040 Rue Rimbaud, Montréal (Saint-Léonard)
** RARE 5 PLEX DÉTACHÉ ** Bien entretenu avec un revenu annuel garantie. Les logements tous loués,deux 5 1/2 et trois 4 1/2.Plusieurs rénovations effectuées au cours des années.Le chauffage est aux frais des locataires. Double garage. Paysager et clôturé avec un terrain de 7418 pi.ca. et double garage. ** UN INVESTISSEMENT À NE PAS RATER AVEC BEAUCOUP DE POTENTIEL D'AUGMENTATION DE LOYER ** !!!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
** OPPORTUNITÉ À SAISIR **
*** 5 PLEX DÉTACHÉ ***
Revenu effectif au 1er juillet 2024 :
# 1-$860.00
# 2-$815.00
# 3-grand 7 1/2 sur 2 étages sera libre à l'acheteur (loyer potentiel $2,800.00 )
# 4-$770.00
# 5-$1,030.00
Situé sur une rue paisible d'un quartier résidentiel, cette propriété détaché composée de deux 5 1/2 et trois 4 1/2,tous les logements loués et chauffage aux frais des locataires.Rangement pour chaque locataire au sous-sol. L'immeuble est situé dans un quartier recherché dont la location est garantie, à proximité des écoles, transport en commun et de tout les commodité: parc, écoles, garderie et transport en commun.
- Toit refait en 2016
- Fenêtre refait au sous-sol en 2015
- Cuisine des appartements #4 & #5 refait en 2015
- Tous les appartements sont toujours loués
**Idéal pour propriétaire occupant ou comme investissement
avec un potentiel d'augmentation des revenus.**
*** 5 PLEX DÉTACHÉ ***
Revenu effectif au 1er juillet 2024 :
# 1-$860.00
# 2-$815.00
# 3-grand 7 1/2 sur 2 étages sera libre à l'acheteur (loyer potentiel $2,800.00 )
# 4-$770.00
# 5-$1,030.00
Situé sur une rue paisible d'un quartier résidentiel, cette propriété détaché composée de deux 5 1/2 et trois 4 1/2,tous les logements loués et chauffage aux frais des locataires.Rangement pour chaque locataire au sous-sol. L'immeuble est situé dans un quartier recherché dont la location est garantie, à proximité des écoles, transport en commun et de tout les commodité: parc, écoles, garderie et transport en commun.
- Toit refait en 2016
- Fenêtre refait au sous-sol en 2015
- Cuisine des appartements #4 & #5 refait en 2015
- Tous les appartements sont toujours loués
**Idéal pour propriétaire occupant ou comme investissement
avec un potentiel d'augmentation des revenus.**
Particularités du bâtiment
Dimensions
43' 5" X 45' irr.
Année de construction
1970
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Pierre, Brique
Revêtement de la toiture
2016, Bitume et gravier
Plancher séparateur
Bois
Garage
Intégré, Double largeur ou plus, Chauffé
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
7 418 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 568 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 486 600 $
- Total
- 1 055 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 7 230 $
- Scolaire (2024)
- 874 $
- Total
- 8 104 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 75 300 $
- Total
- 75 300 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cinq (5) chauffe-eau
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%