1 100 000$
ULS : 10423194
16+-Plex
à vendre
5 Rue Non Disponible-Unavailable, Trois-Rivières (Trois-Rivières)
RPA exceptionnelle à vendre dans la très convoitée région de Trois-Rivières. Avec une capacité intime de moins de 20 unités, cette RPA clé en main représente une opportunité d'investissement stratégique au coeur d'un marché en demande. Cette résidence offre un cadre de vie sécuritaire et stimulant, parfaitement adapté à une clientèle de personnes âgées de plus de 65 ans, qu'elles soient autonomes ou semi-autonomes. Catégorie de la RPA : classe 3. Date d'ouverture de la résidence : 1993. État de la propriété : Excellente condition. Revenus bruts : 386 734 $
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Addenda
Opportunité d'Investissement Exclusive : RPA dans la Région de Trois-Rivières (Moins de 20 Unités)
Votre recherche d'une RPA stable et humain prend fin ici ! Nous sommes fier de vous présenter une résidence privée pour aînés (RPA) exceptionnelle à vendre dans la très recherchée région de Trois-Rivières. Avec une capacité intime de moins de 20 résidents, cette RPA représente une opportunité clé en main dans un marché en forte demande.
Cette résidence offre un cadre de vie sécuritaire et stimulant pour une clientèle de personnes âgées de plus de 65 ans, majoritairement autonomes ou semi-autonomes. Elle propose une gamme complète de services essentiels garantissant le bien-être des occupants : un système d'appel d'urgence performant, des activités de loisirs variées favorisant la socialisation, un service de repas quotidiens, une aide à l'entretien ménager incluant la lessive, et une assistance personnalisée pour la prise de médication et la mobilité.
Pourquoi cette RPA est un investissement stratégique :
Taille Idéale (moins de 20 unités) : Une gestion simplifiée et une atmosphère conviviale très appréciées, favorisant un taux d'occupation élevé et une forte fidélisation.
Localisation Demande : Positionnée dans la région de Trois-Rivières, un secteur où le vieillissement de la population assure une demande constante et une rentabilité durable.
Opérations Établies : Acquiers une entreprise avec des processus éprouvés et des services de qualité, minimisant les risques et les efforts de démarrage.
Potentiel de Croissance : Un marché en expansion offre des marges pour l'optimisation et la valorisation future de cet actif.
Cette RPA est une opportunité rare pour les investisseurs avisés cherchant un investissement abordable en Mauricie.
Découvrez le potentiel de cette RPA en contactant notre équipe. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir un actif performant dans la région de Trois-Rivières !
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Pourquoi cette RPA est un investissement stratégique :
Taille Idéale (moins de 20 unités) : Une gestion simplifiée et une atmosphère conviviale très appréciées, favorisant un taux d'occupation élevé et une forte fidélisation.
Localisation Demande : Positionnée dans la région de Trois-Rivières, un secteur où le vieillissement de la population assure une demande constante et une rentabilité durable.
Opérations Établies : Acquiers une entreprise avec des processus éprouvés et des services de qualité, minimisant les risques et les efforts de démarrage.
Potentiel de Croissance : Un marché en expansion offre des marges pour l'optimisation et la valorisation future de cet actif.
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Particularités du bâtiment
Dimensions
43' 11" X 98' 4" irr.
Année de construction
Inconnue
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle, Agrégat, Aluminium, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
142' X 100'
Superficie du terrain
14 191,13 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Parc, Transport en commun, Hôpital, École secondaire
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Interphone, Système de gicleurs
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 82 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 538 600 $
- Total
- 620 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 11 237 $
- Scolaire (2024)
- 437 $
- Total
- 11 674 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 386 700 $
- Total
- 386 700 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
La désignation sociale, les droits d'exploitation de la désignation sociale, les numéros de téléphone, les sites internet et réseaux sociaux, les équipements et l'ameublement appartenant à la résidence et les baux de location et l'achalandage
Exclusions
Les effets personnels et les meubles appartenant aux résidents, les comptes-clients, les comptes fournisseurs, les comptes bancaires. L'acheteur devra prendre en charge des contrats de téléphonie et internet, le contrat du système de sécurité, les contrats d'entretien d'équipements
Calculatrice de versements hypothécaire
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