1 150 000$
Nouveauté
ULS : 26250010
5-6-7-Plex
à vendre
5 Rue Gendron, Rigaud (Rigaud)
Sixplex bien entretenu à Rigaud, comprenant six logements 4 ½, idéal pour investisseur. Propriété ayant bénéficié d'améliorations récentes, dont des fenêtres et une toiture refaites, ainsi que certains logements rénovés. Situé dans un secteur paisible, à proximité du Collège Bourget, des écoles, parcs, commerces et services essentiels. Quartier recherché, composé majoritairement de familles et de ménages établis, offrant une belle stabilité locative. Excellente opportunité d'investissement dans un environnement en demande. Les revenus seront plus élevés avec l'augmentation 2026 à venir.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Sixplex bien entretenu à Rigaud offrant six logements 4 ½, une occasion de choix pour l'investisseur à la recherche d'un immeuble stable et bien situé. Dès l'arrivée, on remarque un bâtiment soigné, implanté sur un terrain dégagé dans un secteur résidentiel paisible. Les améliorations apportées au fil des années, dont la toiture et les fenêtres remplacées, ainsi que certains logements rénovés, témoignent d'un entretien constant et rassurant.
À la visite, l'immeuble dégage une impression de constance et de potentiel durable. Les logements 4 ½, très recherchés sur le marché locatif, offrent des espaces fonctionnels et lumineux qui répondent aux besoins d'une clientèle variée : jeunes professionnels, petites familles ou retraités. Cette diversité contribue à une belle stabilité d'occupation.
Situé à proximité du Collège Bourget, des écoles, parcs, commerces et services essentiels, l'emplacement constitue un atout majeur. Le quartier, majoritairement composé de familles et de ménages établis, propose un environnement tranquille et structuré, tout en étant facilement accessible.
Investir ici, c'est choisir un immeuble offrant à la fois sécurité, pérennité et attrait locatif dans un marché en demande. Une propriété qui inspire confiance et qui représente une valeur sûre à long terme.
À la visite, l'immeuble dégage une impression de constance et de potentiel durable. Les logements 4 ½, très recherchés sur le marché locatif, offrent des espaces fonctionnels et lumineux qui répondent aux besoins d'une clientèle variée : jeunes professionnels, petites familles ou retraités. Cette diversité contribue à une belle stabilité d'occupation.
Situé à proximité du Collège Bourget, des écoles, parcs, commerces et services essentiels, l'emplacement constitue un atout majeur. Le quartier, majoritairement composé de familles et de ménages établis, propose un environnement tranquille et structuré, tout en étant facilement accessible.
Investir ici, c'est choisir un immeuble offrant à la fois sécurité, pérennité et attrait locatif dans un marché en demande. Une propriété qui inspire confiance et qui représente une valeur sûre à long terme.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1979
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 342,40 m²
Stationnement (total)
Allée (12)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Ski alpin, École secondaire, École primaire
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 199 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 574 800 $
- Total
- 773 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 7 850 $
- Scolaire (2025)
- 398 $
- Total
- 8 248 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 4 500 $
- Déneigement
- 780 $
- Pelouse
- 1 000 $
- Total
- 6 280 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 245 $
- Total
- 245 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 62 928 $
- Total
- 62 928 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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