1 155 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 25993427
5-6-7-Plex
à vendre
4939 - 4949 Boul. des Vétérans, Lac-Mégantic
Immeuble à revenus mixte résidentiel et commercial. On y compte 4 x 4 1/2 et 2 locaux commerciaux. Emplacement de choix à proximité des services et du lac Mégantic. Actuellement près de 77 000 $ de revenus annuels brut. Locataires fiables et de longue date.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
7 460 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Les visites se feront sur promesse d'achat acceptée. Immeuble inscrit dans le PIIA. Zonage M-305.
Particularités du bâtiment
Dimensions
66' 1" X 39' 2" irr.
Année de construction
2011
Superficie habitable
7 460 pi²
Fenestration
PVC
Revêtement
Fibre pressée, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
160' X 140' irr.
Superficie du terrain
2 102,90 m²
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (20)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Golf, Garderie/CPE, Hôpital, Cégep
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Enseignes permises, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 87 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 770 100 $
- Total
- 857 900 $
Taxes
- Eau (2025)
- 518 $
- Municipale (2026)
- 15 387 $
- Scolaire (2025)
- 687 $
- Total
- 16 592 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 526 $
- Déneigement
- 1 000 $
- Pelouse
- 500 $
- Total
- 4 026 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 277 $
- Total
- 277 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 43 620 $
- Commerciales
- 33 180 $
- Total
- 76 800 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Biens des locataires. Aménagements locatifs des locaux commerciaux. Borne privée pour voiture électrique (appartient au locataire).
Calculatrice de versements hypothécaire
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