2 990 000$ +TPS/TVQ
ULS : 22981076
5-6-7-Plex
à vendre
491Z Rue J.-Oswald-Forest, Saint-Roch-de-l'Achigan
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Addenda
Bâtisse industrielle à vendre - Emplacement stratégique à 2 minutes de l'autoroute 25
Excellente opportunité d'investissement ou pour propriétaire occupant! Cet immeuble industriel polyvalent est très bien
entretenu et offre une configuration idéale pour des usages multiples . Situé dans un secteur accessible et recherché, il
bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile aux grands axes routiers.
- Bail Triple Net -- Maximisant vos revenus nets
- Revenus actuels solides + fort potentiel locatif
- Stationnement partiellement loué - source de revenus supplémentaires
- Possibilité d'occupation immédiate pour un propriétaire exploitant
Détails des locaux :
* Local 1 -- 1 200 pi² | Loué 2 250 $/mois + Frais Commun
- Bail 2 ans + option de renouvellement
* Local 2 -- 1 200 pi² | Vacant
- Potentiel locatif : 2 250 $/mois + Frais Commun
* Local 3A -- 1 400 pi² | Loué 2 625 $/mois + Frais Commun
- Bail 2 ans + option de renouvellement
* Local 3B -- 1 100 pi² | Loué 2 166 $/mois + Frais Commun
- Bail 5 ans + option de renouvellement
* Local 4 - 1 550 pi² | Loué 3 000 $/mois + Frais Commun
- Bail 2 ans + option de renouvellement
* Local 5 - 1 550 pi² | Loué 3 000 $/mois + Frais Commun
- Bail 2 ans + option de renouvellement
* Stationnement commercial | Loué 3 000 $/mois
- Bail 5 ans + option de renouvellement
Revenus :
* Revenu brut potentiel incl. les frais commun: 247 000 $/an
* Revenu net estimé : 218 000 $/an
* Revenus actuels brut incl. les frais commun: 221 894 $/an
*** Le montant des baux inscrit dans les détails inclus les frais commun***
Une propriété qui coche toutes les cases pour les investisseurs sérieux à la recherche de stabilité, de rendement et de
flexibilité!
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite!
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- Bail 2 ans + option de renouvellement
* Local 5 - 1 550 pi² | Loué 3 000 $/mois + Frais Commun
- Bail 2 ans + option de renouvellement
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Revenus :
* Revenu brut potentiel incl. les frais commun: 247 000 $/an
* Revenu net estimé : 218 000 $/an
* Revenus actuels brut incl. les frais commun: 221 894 $/an
*** Le montant des baux inscrit dans les détails inclus les frais commun***
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Particularités du bâtiment
Dimensions
164' 6" X 50' 1"
Année de construction
2002
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Tôle
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
164' 1" X 328' 1"
Superficie du terrain
53 819,53 pi²
Allée
Non pavée
Proximité
Autoroute
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Étude environnementale
Phase 2 (2022, 05), Phase 1 (2024, 04)
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 540 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 280 800 $
- Total
- 820 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 7 362 $
- Scolaire (2025)
- 595 $
- Total
- 7 957 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 8 409 $
- Contenant sanitaire
- 1 500 $
- Déneigement
- 2 600 $
- Entretien
- 1 500 $
- Ordures
- 8 400 $
- Pelouse
- 1 325 $
- Total
- 23 734 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Commerciales
- 219 480 $
- Stationnements
- 36 000 $
- Total
- 255 480 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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