1 950 000$
Nouveauté
ULS : 25768346
5-6-7-Plex
à vendre
4915 - 4925 Rue Villemure, Drummondville (Drummondville)
nvestisseur ! Immeuble 16/sur dalle de béton offrant de grands 5 ½ de type maison de ville en rangée. Salle d'eau au rez-de-chaussée, salle de bain complète à l'étage, grande cour arrière clôturée avec remise et deux stationnements. Locataires exemplaires et entretien impeccable depuis plusieurs années. Le 4921 est libre et prêt à louer. Occasion en or. Clients sérieux et prêts approuvés seulement. Visites sous promesse d'achat acceptée
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Immeuble sur dalle de béton composé de vastes 5 ½ sur deux étages, chacun avec entrée indépendante. Configuration recherchée : salle d'eau au rez-de-chaussée, salle de bain complète à l'étage, grande cour arrière clôturée, remise et deux stationnements.
Propriétaire méticuleux, immeuble entretenu avec rigueur depuis plusieurs années. Locataires stables, respectueux, et un logement (4921) actuellement vacant, idéal pour optimiser rapidement les revenus.
Emplacement stratégique : près de l'autoroute 20, du Costco, des commerces et situé dans un quartier résidentiel calme.
Pour un acquéreur souhaitant développer un parc immobilier, le vendeur offre aussi trois autres multilogements similaires situés sur Villemure, De Sève et Richard.
Propriétaire méticuleux, immeuble entretenu avec rigueur depuis plusieurs années. Locataires stables, respectueux, et un logement (4921) actuellement vacant, idéal pour optimiser rapidement les revenus.
Emplacement stratégique : près de l'autoroute 20, du Costco, des commerces et situé dans un quartier résidentiel calme.
Pour un acquéreur souhaitant développer un parc immobilier, le vendeur offre aussi trois autres multilogements similaires situés sur Villemure, De Sève et Richard.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2004
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 275,70 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (12)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 167 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 862 400 $
- Total
- 1 029 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 10 184 $
- Scolaire (2025)
- 751 $
- Total
- 10 935 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 4 157 $
- Déneigement
- 2 745 $
- Total
- 6 902 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 90 180 $
- Total
- 90 180 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Certificat de localisation fait en mai 2024
Exclusions
Effets personnels du vendeur
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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