1 025 000$
ULS : 18111424
5-6-7-Plex
à vendre
491 Boul. Neptune, Dorval (Sud Ouest)
Je vous présente une excellente opportunité d'investissement avec cette propriété bien entretenue, comprenant 6 logements répartis sur un grand terrain. 4 des logements ont été entièrement rénovés, offrant un confort pour les locataires. (voir addenda)
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
STEPHANE GARAND
Courtier immobilier
Addenda
**Propriété Résidentielle à Dorval - Investissement à Fort Potentiel**
Je vous présente une excellente opportunité d'investissement avec cette propriété bien entretenue, comprenant 6 logements répartis sur un grand terrain. 4 des logements ont été entièrement rénovés, offrant un confort pour les locataires.
Caractéristiques principales :
* **6 stationnements** disponibles pour les résidents
* Buanderie pratique au sous-sol pour un accès facile
* Grand terrain
* Potentiel de forte augmentation des revenus, les loyers actuels étant sous la valeur locative du marché
* Logements bien entretenus et prêts à générer un revenu stable
Ce bien offre une rentabilité immédiate tout en permettant d'optimiser les revenus grâce à des ajustements de loyers. Une occasion idéale pour les investisseurs à la recherche de rendements attractifs à long terme.
Visite sur offre d'achat acceptéé. Offre ouverte jusqu'à lundi le 27 octobre.
Je vous présente une excellente opportunité d'investissement avec cette propriété bien entretenue, comprenant 6 logements répartis sur un grand terrain. 4 des logements ont été entièrement rénovés, offrant un confort pour les locataires.
Caractéristiques principales :
* **6 stationnements** disponibles pour les résidents
* Buanderie pratique au sous-sol pour un accès facile
* Grand terrain
* Potentiel de forte augmentation des revenus, les loyers actuels étant sous la valeur locative du marché
* Logements bien entretenus et prêts à générer un revenu stable
Ce bien offre une rentabilité immédiate tout en permettant d'optimiser les revenus grâce à des ajustements de loyers. Une occasion idéale pour les investisseurs à la recherche de rendements attractifs à long terme.
Visite sur offre d'achat acceptéé. Offre ouverte jusqu'à lundi le 27 octobre.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 1" X 48'
Année de construction
1956
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 125' 6"
Superficie du terrain
583,30 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 323 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 620 000 $
- Total
- 943 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 119 $
- Scolaire (2025)
- 774 $
- Total
- 4 893 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 130 $
- Déneigement
- 1 932 $
- Total
- 4 062 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 500 $
- Total
- 500 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 51 384 $
- Total
- 51 384 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Laveuse et secheuse de la buandrie, 5 frigos et cuisinières. 6 réservoirs à eau chaude
Calculatrice de versements hypothécaire
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