1 650 000$
Nouveauté
ULS : 28849548
5-6-7-Plex
à vendre
490A - 490F Rg St-Régis, Saint-Isidore
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
NICOLAS BOUDREAU
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Investissement stratégique -- 6-Plex moderne avec financement exceptionnel (assumation) à 3,65 %
Découvrez cette opportunité rare située à Saint-Isidore, au coeur d'un secteur en plein essor. Cet immeuble de six logements, composé exclusivement de grands 4 ½, allie stabilité locative et potentiel d'optimisation marqué.
Points saillants et confort
L'immeuble a été conçu pour offrir une qualité de vie supérieure, assurant ainsi un taux d'occupation maximal :
Confort thermique : Équipé de 6 thermopompes murales et de 6 foyers électriques muraux pour une ambiance chaleureuse.
Innovation : Les deux logements du demi-sous-sol bénéficient de planchers chauffants au glycol, un atout majeur pour le confort des locataires.
Stabilité : Locataires de qualité en place, assurant une gestion sereine.
Performance financière
Revenus bruts : Plus de 100 000 $ annuellement.
Optimisation : Potentiel réel d'augmentation des revenus pour atteindre la pleine valeur marchande.
Avantage financier majeur (Assomption de prêt)
Saisissez l'occasion de contrer la volatilité du marché actuel en assumant le financement en place avec Desjardins (assuré SCHL) :
Solde : 1 335 820 $
Taux d'intérêt fixe : 3,65 %
Échéance : 12 mai 2030
Amortissement : 40 ans
Un emplacement de choix, une construction de qualité et des conditions de financement introuvables aujourd'hui. Ne laissez pas passer cette chance !
Découvrez cette opportunité rare située à Saint-Isidore, au coeur d'un secteur en plein essor. Cet immeuble de six logements, composé exclusivement de grands 4 ½, allie stabilité locative et potentiel d'optimisation marqué.
Points saillants et confort
L'immeuble a été conçu pour offrir une qualité de vie supérieure, assurant ainsi un taux d'occupation maximal :
Confort thermique : Équipé de 6 thermopompes murales et de 6 foyers électriques muraux pour une ambiance chaleureuse.
Innovation : Les deux logements du demi-sous-sol bénéficient de planchers chauffants au glycol, un atout majeur pour le confort des locataires.
Stabilité : Locataires de qualité en place, assurant une gestion sereine.
Performance financière
Revenus bruts : Plus de 100 000 $ annuellement.
Optimisation : Potentiel réel d'augmentation des revenus pour atteindre la pleine valeur marchande.
Avantage financier majeur (Assomption de prêt)
Saisissez l'occasion de contrer la volatilité du marché actuel en assumant le financement en place avec Desjardins (assuré SCHL) :
Solde : 1 335 820 $
Taux d'intérêt fixe : 3,65 %
Échéance : 12 mai 2030
Amortissement : 40 ans
Un emplacement de choix, une construction de qualité et des conditions de financement introuvables aujourd'hui. Ne laissez pas passer cette chance !
Particularités du bâtiment
Dimensions
48' X 42' 1"
Année de construction
2018
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
90' X 98'
Superficie du terrain
8 998 pi²
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 176 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 868 600 $
- Total
- 1 045 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 989 $
- Scolaire (2025)
- 702 $
- Total
- 8 691 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 3 769 $
- Déneigement
- 525 $
- Total
- 4 294 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 151 $
- Total
- 151 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 100 980 $
- Total
- 100 980 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures thermopompe mural
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%