1 998 000$
Nouveauté
ULS : 24528725
5-6-7-Plex
à vendre
4895 - 4905 Rue Villemure, Drummondville (Drummondville)
nvestisseur ! Ne manquez pas cette chance : superbe 6 logements offrant de grands 6 ½ sur trois étages de style maison de ville. Cour privée clôturée, terrasse en béton, remise et deux stationnements par unité. Rue tranquille près de l'autoroute 20, des commerces et du Costco. Locataires stables, immeuble entretenu avec soin, sous-sol fini et rangement. Le vendeur dispose aussi d'un parc immobilier à vendre : voir les immeubles sur Villemure, De Sève et Richard. Visite sous PA acceptée, clients pré-approuvés.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Immeuble de six logements composé de vastes 6 ½ sur trois étages, tous de type maison de ville, avec entrées indépendantes. Chaque unité bénéficie d'une cour privée clôturée, d'une terrasse en béton, d'une remise et de deux espaces de stationnement. Rue paisible et familiale, idéale pour la qualité de vie des occupants.
Propriété très bien entretenue au fil des années par un propriétaire méticuleux. Tous les logements sont loués à d'excellents locataires, stables et respectueux. Sous-sol fini offrant du rangement additionnel, idéal pour optimiser le confort des occupants et la valeur de l'immeuble.
Emplacement stratégique : à proximité de l'autoroute 20, du Costco, des commerces de détail et des services essentiels, tout en profitant d'un environnement résidentiel tranquille.
Avis aux investisseurs : le vendeur met présentement en vente un parc immobilier complet. Trois autres multilogements similaires sont disponibles sur les rues Villemure, De Sève et Richard, permettant une acquisition regroupée et une expansion cohérente du portefeuille.
Visites permises uniquement avec une promesse d'achat acceptée et pour clients pré-approuvés. Opportunité rare sur le marché.
Propriété très bien entretenue au fil des années par un propriétaire méticuleux. Tous les logements sont loués à d'excellents locataires, stables et respectueux. Sous-sol fini offrant du rangement additionnel, idéal pour optimiser le confort des occupants et la valeur de l'immeuble.
Emplacement stratégique : à proximité de l'autoroute 20, du Costco, des commerces de détail et des services essentiels, tout en profitant d'un environnement résidentiel tranquille.
Avis aux investisseurs : le vendeur met présentement en vente un parc immobilier complet. Trois autres multilogements similaires sont disponibles sur les rues Villemure, De Sève et Richard, permettant une acquisition regroupée et une expansion cohérente du portefeuille.
Visites permises uniquement avec une promesse d'achat acceptée et pour clients pré-approuvés. Opportunité rare sur le marché.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2001
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 127,80 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (10)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 152 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 954 900 $
- Total
- 1 107 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 10 744 $
- Scolaire (2025)
- 804 $
- Total
- 11 548 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 4 836 $
- Déneigement
- 2 745 $
- Total
- 7 581 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 97 980 $
- Total
- 97 980 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Certificat de localisation fait en octobre 2016 et air climatisé mural #4905.
Exclusions
Effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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