1 949 000$
Nouveauté
ULS : 26970590
5-6-7-Plex
à vendre
4864 - 72 Av. Papineau, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Magnifique 5PLEX semi détaché, au coin d'une ruelle. 27p de façade. Immense RDC rénové, avec cachet ancien préservé, planchers de bois francs, 4 chambres et beaux volumes. Un stationnement extérieur et GARAGE double. Vaste sous-sol de rangement avec plafonds de 7p de haut. 4 logements de 5 1/2 pièces. Immeuble présentement tout loué, avec revenus locatifs de $8 305/mois + potentiel de revenus additionnels provenant des garages et du sous sol, occupés par le propriétaire.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
5 plex bien entretenu, idéal pour investisseurs ou propriétaire occupant.
LE QUARTIER:
- À 2 pas du Boulevard St-Joseph.
- Près de l'Avenue du Mont-Royal, de la rue Laurier Est et de toutes les commodités essentielles pour un mode de vie urbain.
- Localisation idéale pour les amoureux de la nature, tout près du Parc Lafontaine et à proximité des parcs Laurier, Baldwin et même la montagne!
- Excellentes écoles primaires et secondaires.
- Près de l'hôpital Notre-Dame, de l'UQAM.
- Accès facile aux transports en commun:
Arrêts de bus au coin de la rue, station de métro Mont-Royal (ligne orange) à 15 minutes à pieds, Stations BIXI et pistes cyclables...
- Accès direct au Pont Jacques-Cartier.
L'IMMEUBLE:
- Même propriétaire depuis 30 ans.
- Large façade de briques de 27 pieds de large avec fenêtres ornées de vitraux.
- Adresse avec chiffres pairs, donc orientation côté soleil.
- Beaucoup de cachet: Planchers de bois francs, plafonds hauts, boiseries en majorité non peintes...
LES LOGEMENTS:
- Rez-de-chaussée (4872):
Loué 3 040$ jusqu'au 30 juin 2026. Augmenté à 3 147$ à partir du 1er juillet 2026. STATIONNEMENT extérieur inclus.
- 2e étage côté sud (4864):
Loué 1 414$ jusqu'au 30 juin 2026, augmenté à 1 461$ à partir du 1er juillet 2026.
- 3e étage côté sud (4866):
Loué 1 386$ jusqu'au 30 juin 2026.
- 3e étage côté nord (4868):
Loué 1 395$ jusqu'au 30 juin 2027.
- 2e étage côté nord (4870):
Loué 1 070$ jusqu'au 30 juin 2026, augmenté à 1 105$ à partir du 1er juillet 2026.
GARAGE DOUBLE + espace de rangement gigantesque au sous sol, occupé par la propriétaire. Elle aimerait en garder l'usage jusqu'au 30 juin 2027 au montant de 1 050$/mois (800$ pour le sous-sol et 250$ pour les garages).
* Les photos de tous les logements sont en annexe au listing *
LE QUARTIER:
- À 2 pas du Boulevard St-Joseph.
- Près de l'Avenue du Mont-Royal, de la rue Laurier Est et de toutes les commodités essentielles pour un mode de vie urbain.
- Localisation idéale pour les amoureux de la nature, tout près du Parc Lafontaine et à proximité des parcs Laurier, Baldwin et même la montagne!
- Excellentes écoles primaires et secondaires.
- Près de l'hôpital Notre-Dame, de l'UQAM.
- Accès facile aux transports en commun:
Arrêts de bus au coin de la rue, station de métro Mont-Royal (ligne orange) à 15 minutes à pieds, Stations BIXI et pistes cyclables...
- Accès direct au Pont Jacques-Cartier.
L'IMMEUBLE:
- Même propriétaire depuis 30 ans.
- Large façade de briques de 27 pieds de large avec fenêtres ornées de vitraux.
- Adresse avec chiffres pairs, donc orientation côté soleil.
- Beaucoup de cachet: Planchers de bois francs, plafonds hauts, boiseries en majorité non peintes...
LES LOGEMENTS:
- Rez-de-chaussée (4872):
Loué 3 040$ jusqu'au 30 juin 2026. Augmenté à 3 147$ à partir du 1er juillet 2026. STATIONNEMENT extérieur inclus.
- 2e étage côté sud (4864):
Loué 1 414$ jusqu'au 30 juin 2026, augmenté à 1 461$ à partir du 1er juillet 2026.
- 3e étage côté sud (4866):
Loué 1 386$ jusqu'au 30 juin 2026.
- 3e étage côté nord (4868):
Loué 1 395$ jusqu'au 30 juin 2027.
- 2e étage côté nord (4870):
Loué 1 070$ jusqu'au 30 juin 2026, augmenté à 1 105$ à partir du 1er juillet 2026.
GARAGE DOUBLE + espace de rangement gigantesque au sous sol, occupé par la propriétaire. Elle aimerait en garder l'usage jusqu'au 30 juin 2027 au montant de 1 050$/mois (800$ pour le sous-sol et 250$ pour les garages).
* Les photos de tous les logements sont en annexe au listing *
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' 8" X 52' irr.
Année de construction
1925
Fenestration
Aluminium, Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Guillotine, Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Plancher séparateur
Bois
Garage
Intégré, Chauffé, Attaché, Double largeur ou plus
Sous-sol
Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
27' X 118'
Superficie du terrain
297,40 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École secondaire, Transport en commun, Petit-Laurier, Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 444 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 314 300 $
- Total
- 1 758 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 10 570 $
- Scolaire (2025)
- 1 290 $
- Total
- 11 860 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 9 525 $
- Total
- 9 525 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 450 $
- Total
- 450 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 99 660 $
- Stationnements
- 3 000 $
- Autres
- 9 600 $
- Total
- 112 260 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Selon baux
Exclusions
Selon baux
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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