Vendu
Vendu
ULS : 11698071
5-6-7-Plex
à vendre
4830 - 38 Rue Parthenais, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
À qui la chance!!! Localisation incroyable à quelques pas de l'avenue Mont-Royal, magnifique 5 logements détenu par le même propriétaire depuis 25 ans!!! Grand rez-de-chaussée rempli de cachet et boiseries, sous-sol 6 pieds partiellement fini, grande cour et garage. Un 3 et demi est disponible à l'acheteur et possibilité d'occupation de rez-de-chaussée, à discuter. Donc un 61/2 au rdc plus 4 x 3 1/2. Plusieurs rénovations au fil des ans, voir addenda...Idéalement situé, à proximité de tous les services, bienvenue à tous!!!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
1 075 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Faites une offre et emménager dans ce magnifique 5 logements ou acheter à titre d'investissement, plusieurs options s'offrent à vous!!!!
Rénovations au fils des ans:
-2000: balcons avant et arrières
-2003: Panneau électrique au sous-sol remplacé pour 200 amp
-2005: Fenêtres au sous-sol
-2005: Remplacement de la fondation avant et balcon 1ère étage
-2010: installation de convectairs dans les 3 1/2, et remplacements des panneaux électriques de tous les logements (31/2) pour 100 ampères.
2014: portes et fenêtres avant 2e et 3e étage.
2018: Retrait du chauffage au mazout et installation d'une fournaise électrique pour les rez-de-chaussée.
2021: Marches escalier avant
2020: Remplacement de la toiture (gravier blanc)
-1999: Entrée de plomb remplacé
***Plomberie 80% cuivre et pex***
**Immeuble ayant conservé son cachet d'origine avec ses boiseries, plafonds hauts, moulures**.
***À titre d'information et par souci de transparence, le vendeur a fait vérifier la fondation arrière par un expert, le béton s'effrite mais il n'y a pas d'urgence pour son remplacement. Il n'y a pas d'odeur d'humidité au sous-sol non plus. Son remplacement sera à faire dans le temps à moyen terme*** Soumission disponible sur demande***
***Secteur hyper familial, dans une rue qui est large et beaucoup de végétation ***
À proximité de:
-Petit Laurier et ses commerces raffinés
-Boucherie La maison du Rôti
-Nombreux restaurants sur Laurier et Mont-Royal
-Pâtisserie Ô Petit Paris
-Épicerie Intermarché
-Fromagerie Hamel
-Valmont fruiterie
-Rona
Bref une vie de rêve pour ceux qui veulent tout faire à pied ou à vélo.
Rénovations au fils des ans:
-2000: balcons avant et arrières
-2003: Panneau électrique au sous-sol remplacé pour 200 amp
-2005: Fenêtres au sous-sol
-2005: Remplacement de la fondation avant et balcon 1ère étage
-2010: installation de convectairs dans les 3 1/2, et remplacements des panneaux électriques de tous les logements (31/2) pour 100 ampères.
2014: portes et fenêtres avant 2e et 3e étage.
2018: Retrait du chauffage au mazout et installation d'une fournaise électrique pour les rez-de-chaussée.
2021: Marches escalier avant
2020: Remplacement de la toiture (gravier blanc)
-1999: Entrée de plomb remplacé
***Plomberie 80% cuivre et pex***
**Immeuble ayant conservé son cachet d'origine avec ses boiseries, plafonds hauts, moulures**.
***À titre d'information et par souci de transparence, le vendeur a fait vérifier la fondation arrière par un expert, le béton s'effrite mais il n'y a pas d'urgence pour son remplacement. Il n'y a pas d'odeur d'humidité au sous-sol non plus. Son remplacement sera à faire dans le temps à moyen terme*** Soumission disponible sur demande***
***Secteur hyper familial, dans une rue qui est large et beaucoup de végétation ***
À proximité de:
-Petit Laurier et ses commerces raffinés
-Boucherie La maison du Rôti
-Nombreux restaurants sur Laurier et Mont-Royal
-Pâtisserie Ô Petit Paris
-Épicerie Intermarché
-Fromagerie Hamel
-Valmont fruiterie
-Rona
Bref une vie de rêve pour ceux qui veulent tout faire à pied ou à vélo.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 43'
Année de construction
1932
Superficie habitable
1 075 pi²
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Détaché, Simple largeur
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 86'
Superficie du terrain
2 150 pi²
Stationnement (total)
Garage (1)
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'9" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
hauteur entre 7,1 et 7,4 pieds
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26' X 24'
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement/salle familiale
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 5 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 400 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 533 400 $
- Total
- 933 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 068 $
- Scolaire (2025)
- 774 $
- Total
- 6 842 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 3 824 $
- Total
- 3 824 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 65 112 $
- Total
- 65 112 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%