949 000$
Nouveauté
ULS : 25498708
5-6-7-Plex
à vendre
483 Rue Codère, Sherbrooke (Fleurimont)
Beau 7 logements bien entretenu, en brique. 6 X 4.5 et 1 X 2.5. Situé dans un secteur recherché et facile de location, près du Cégep de Sherbrooke, des services, écoles, du transport en commun et parc. Tous les logements sont loués, chauffés et eau chaude inclus. Locataires stables, revenus intéressants avec potentiel d'optimisation. Stationnement et rangement au sous-sol pour chaque unité. Occasion idéale pour investisseur. Plusieurs rénovations au fil des ans. Dont: fenestration, système hydra, clôture et 5 logements rénovés, système d'incendie. À noter qu'à partir du 1er juillet le revenu annuel sera de 54 660 $
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
-Situé sur un beau terrain de 7 844 pieds carrés.
- À noter que cette zone d'habitation autorise un maximum de six logements.
Particularités du bâtiment
Dimensions
58' X 35' 5"
Année de construction
1972
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique, Stucco
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Bois
Installation laveuse-sécheuse
cuisine (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
89' X 87' 8"
Superficie du terrain
7 844 pi²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (8)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Cégep, Cégep de Sherbrooke
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Biénergie, Électricité, Mazout
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 119 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 542 000 $
- Total
- 661 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 8 685 $
- Scolaire (2026)
- 471 $
- Total
- 9 156 $
Dépenses annuelles
- Gestion/Administration
- 102 $
- Assurances
- 3 158 $
- Déneigement
- 1 312 $
- Pelouse
- 830 $
- Total
- 5 402 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 5 140 $
- Mazout
- 2 365 $
- Total
- 7 505 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 52 560 $
- Total
- 52 560 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Meubles de l'appartement 7 (2.5)
Calculatrice de versements hypothécaire
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