3 880 000$
ULS : 19236181
8-15-Plex
à vendre
4761 Boul. Henri-Bourassa E., Montréal (Montréal-Nord)
Immeuble à revenus rénové de 14 unités avec garage 2 portes pour 7 places de stationnement, coté extérieur stationnnement pour 3 voitures, sur coin de rue, face au parc, excellente localisation. Parc, école, piste cyclable à 5 min du boul Gouin, autobus, à 2 min du Pont-Pie-ix ( Laval). *rénovations et rafraichissement de tous les logements et de l'immeuble, corridor, toiture, briques, garage, électricité, plomberie, et beaucoup plus ... VOIR ADDENDA pour liste de rénovations et infos * Apts vacants valeur potentielle locative avec rénos au gout du jour...
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Addenda
Immeuble à revenus rénové de 14 unités avec garage 2 portes pour 7 places de stationnement, coté extérieur stationnement pour 3 voiture, situé sur coin de rue, face au parc, excellente localisation. Parc, école, piste cyclable à 5 min du boul Gouin , autobus, 2 min du Pont-Pie-ix ( Laval).
*rénovations et rafraichissement de tous les logements et de l'immeuble, corridor, toiture, garage, électricité, plomberie, et plus ...
-Réservoir eau chaude commercial au gaz naturel 2025
-Ajout de système cameras surveillance
-Espace pour concierge
-Salle de bain pour concierge au s sol
-Électricité 2021
-Plomberie 2020-2021
-Balcons 2019
-Toiture 2022
-Soffite et fascia 2019- 2025
-Briques bâtiment + - 2021
-Lumières extérieures 2019
-lumières urgences intérieurs 2019
-Fibre optique Bell
-Extincteurs mise à jour et alarme incendie 2021
-Porte d'entrée des logements neuves 2019
-Corridors, rampes, corridor, peinturer- lumières- 2019
-Avertisseur fumée 10 ans 2020
-Porte sortie d'urgence du s sol barre automatique 2020
-Porte garage neuves 2020
-Asphalte devant garage et côté neuve 2019-2020
-Bonhomme ( main ) d'eau de la ville_refait 2021
-Ouvre porte électrique
-Porte entrée intérieure 2019
-Intercom extérieur 2021-2022
-Intercom intérieur 2020
-Boites aux lettres 2019-2020
*rénovations et rafraichissement de tous les logements et de l'immeuble, corridor, toiture, garage, électricité, plomberie, et plus ...
-Réservoir eau chaude commercial au gaz naturel 2025
-Ajout de système cameras surveillance
-Espace pour concierge
-Salle de bain pour concierge au s sol
-Électricité 2021
-Plomberie 2020-2021
-Balcons 2019
-Toiture 2022
-Soffite et fascia 2019- 2025
-Briques bâtiment + - 2021
-Lumières extérieures 2019
-lumières urgences intérieurs 2019
-Fibre optique Bell
-Extincteurs mise à jour et alarme incendie 2021
-Porte d'entrée des logements neuves 2019
-Corridors, rampes, corridor, peinturer- lumières- 2019
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-Porte garage neuves 2020
-Asphalte devant garage et côté neuve 2019-2020
-Bonhomme ( main ) d'eau de la ville_refait 2021
-Ouvre porte électrique
-Porte entrée intérieure 2019
-Intercom extérieur 2021-2022
-Intercom intérieur 2020
-Boites aux lettres 2019-2020
Particularités du bâtiment
Année de construction
1968
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Double largeur ou plus, Intégré
Particularités du terrain
Superficie du terrain
645,10 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (7)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 290 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 743 300 $
- Total
- 2 033 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 15 160 $
- Scolaire (2025)
- 1 670 $
- Total
- 16 830 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 18 659 $
- Total
- 18 659 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 220 $
- Gaz
- 2 821 $
- Total
- 4 041 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 202 068 $
- Stationnements
- 16 800 $
- Autres
- 3 600 $
- Total
- 222 468 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
reservoir commercial eau chaude gaz naturel
Exclusions
Effets personnels et meubles des locataires, outils du vendeur
Calculatrice de versements hypothécaire
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