649 000$
Nouveauté
ULS : 24625235
5-6-7-Plex
à vendre
473 - 497 162e Rue, Saint-Georges (Saint-Georges-Est)
SIXPLEX ! Comprenant 6 unités: 1x 3 1/2, 4x 4 1/2 et 1x 5 1/2, tous loués, rapportant actuellement 43 380$ annuel. Certains logements sont rénovés, beau secteur et facile à louer. Tous les baux sont renouvelés jusqu'en juin 2027, nouveaux revenus annuels en date du 1er juillet 2026: 45 180$ Visite sur promesse d'achat acceptée.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
GABRIELLE BÉGIN
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Tous les baux sont renouvelés jusqu'au 30 juin 2027, nouveaux montants:
473- 895$
475- 550$
485- 600$
493- 550$
495- 595$
497- 575$
Financement d'immeubles locatifs via la SCHL:https://www.cmhc-schl.gc.ca/professionnels/financement-de-projets-et-financement-hypothecaire/assurance-pret-hypothecaire/assurance-pret-pour-immeubles-collectifs
Fonctionnement pour les visites:
Le vendeur d'un immeuble à logements ne souhaite pas déranger un ou des locataire(s) et demande que la visite de(s) logement(s) ne se fasse qu'après acceptation d'une promesse d'achat. L'acheteur bien avisé voudra certainement rendre sa promesse d'achat conditionnelle à la visite complète des lieux et une telle clause sera insérée dans la PA.
473- 895$
475- 550$
485- 600$
493- 550$
495- 595$
497- 575$
Financement d'immeubles locatifs via la SCHL:https://www.cmhc-schl.gc.ca/professionnels/financement-de-projets-et-financement-hypothecaire/assurance-pret-hypothecaire/assurance-pret-pour-immeubles-collectifs
Fonctionnement pour les visites:
Le vendeur d'un immeuble à logements ne souhaite pas déranger un ou des locataire(s) et demande que la visite de(s) logement(s) ne se fasse qu'après acceptation d'une promesse d'achat. L'acheteur bien avisé voudra certainement rendre sa promesse d'achat conditionnelle à la visite complète des lieux et une telle clause sera insérée dans la PA.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 10" X 40' 6"
Année de construction
1945
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
121' 5" X 72' 10"
Superficie du terrain
826,30 m²
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 60 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 323 900 $
- Total
- 384 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 769 $
- Scolaire (2025)
- 232 $
- Total
- 6 001 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 776 $
- Total
- 1 776 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 43 380 $
- Total
- 43 380 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Meubles et effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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