3 699 000$
ULS : 22395422
5-6-7-Plex
à vendre
4725 - 4735 Av. Papineau, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Immeuble de 6 logements entièrement rénovés et entièrement loués, idéal pour investisseur! Situé au coeur de Montréal, il comprend 4 unités d'une chambre, 1 grand appartement de 2 chambres (±1380 pi²) avec 2 garages intérieurs et terrasse, ainsi qu'un loft lumineux au design contemporain. Chaque logement bénéficie d'un balcon privé, d'une installation laveuse/sécheuse et d'un aménagement moderne recherché par les locataires. L'immeuble offre également une cour arrière, 1 garage tandem, 1 grand garage simple et des rangements à vélo. Produit clé en main alliant rendement et tranquillité d'esprit.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
LA PROPRIÉTÉ:
Revenu annuel actuel : 163 980 $
6 unités entièrement rénovées avec plus de 1.5 million d'investit dans la dernière année afin de conserver la valeur à son maximum
Panneau électrique remplacé en 2024
4 unités 3 ½, 1 unité 4 ½ et 1 studio
Garage tandem + 1 très grand garage simple
Immeuble entièrement loué
À PROXIMITÉ:
Parc Sir-Wilfrid-Laurier
Parc La Fontaine
Jardin communautaire De Lorimier
Le Terminal Club de comédie
Théâtre La Licorne
Épiceries Metro et Super C
Aréna Mont-Royal
École primaire Saint-Pierre Claver
École primaire Jean-Paule Riopelle
École primaire Saint-Joseph
École primaire Élan
École primaire Lanaudière
École secondaire Jeanne-Mance
De nombreux restaurants et commerces à proximité!
Revenu annuel actuel : 163 980 $
6 unités entièrement rénovées avec plus de 1.5 million d'investit dans la dernière année afin de conserver la valeur à son maximum
Panneau électrique remplacé en 2024
4 unités 3 ½, 1 unité 4 ½ et 1 studio
Garage tandem + 1 très grand garage simple
Immeuble entièrement loué
À PROXIMITÉ:
Parc Sir-Wilfrid-Laurier
Parc La Fontaine
Jardin communautaire De Lorimier
Le Terminal Club de comédie
Théâtre La Licorne
Épiceries Metro et Super C
Aréna Mont-Royal
École primaire Saint-Pierre Claver
École primaire Jean-Paule Riopelle
École primaire Saint-Joseph
École primaire Élan
École primaire Lanaudière
École secondaire Jeanne-Mance
De nombreux restaurants et commerces à proximité!
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 10" X 64' 8" irr.
Année de construction
1912
Type de fenestration
Oscillo-battant
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Détaché, Tandem
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
28' 7" X 148' irr.
Superficie du terrain
348,80 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Parc, École primaire, Garderie/CPE, Transport en commun, École secondaire, Métro
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'0" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée et corridor
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'5" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'5" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 7'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 10'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'1" X 6'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 8'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'3" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
2'8" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
19'8" X 7'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'0" X 11'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'9" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 5 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'8" X 6'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 7'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 6 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Studio
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 460 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 620 800 $
- Total
- 1 081 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 937 $
- Scolaire (2025)
- 890 $
- Total
- 6 827 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 163 980 $
- Total
- 163 980 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les électroménagers inclus dans les baux, 2 ouvres portes de garage électrique
Exclusions
Bien personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%