2 082 000$
Nouveauté
ULS : 13267780
5-6-7-Plex
à vendre
4705 Rue Richard app. 1-7, Drummondville (Drummondville)
INVESTISSEUR - Magnifique multilogement de 7 unités en rangée : quatre 6 ½ sur deux étages avec sous-sol, salle d'eau au rdc, salle de bain à l'étage, cour privée, terrasse en béton, 2 stationnements et rangement. Trois 4 ½ en demi-sous-sol, bien entretenus avec de bons locataires. Logement au demi-sous-sol du coin dispo dès le 1 janvier 2026. Immeuble très bien entretenu, situé sur un coin de rue, près de l'A-20, du Costco et des services. *Visite des unités avec une promesse d'achat acceptée. Client pré-approuvé uniquement.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
- 7 logements (style maison de ville en rangée) au total :
- 4 × 6 ½ sur deux étages + sous-sol
- 3 × 4 ½ en demi-sous-sol
- Terrasse en béton et cour privée pour les 6 ½
- Deux stationnements + rangement pour chaque 6 ½
- Locataires stables et soigneusement sélectionnés
- Entretien méticuleux par la propriétaire depuis plusieurs années
- Secteur agréable, à proximité de l'autoroute 20, du Costco et de tous les services
- Immeuble sur un coin de rue, quartier recherché
- 4 × 6 ½ sur deux étages + sous-sol
- 3 × 4 ½ en demi-sous-sol
- Terrasse en béton et cour privée pour les 6 ½
- Deux stationnements + rangement pour chaque 6 ½
- Locataires stables et soigneusement sélectionnés
- Entretien méticuleux par la propriétaire depuis plusieurs années
- Secteur agréable, à proximité de l'autoroute 20, du Costco et de tous les services
- Immeuble sur un coin de rue, quartier recherché
Particularités du bâtiment
Année de construction
2001
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 076,90 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (14)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Cégep, Transport en commun, Autoroute, École primaire
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 117 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 949 700 $
- Total
- 1 067 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 10 920 $
- Scolaire (2025)
- 824 $
- Total
- 11 744 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 4 862 $
- Déneigement
- 1 150 $
- Total
- 6 012 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 96 120 $
- Total
- 96 120 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Certificat de localisation existant octobre 2016
Exclusions
Effets personnels des vendeurs/locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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