Vendu
Vendu
ULS : 28813673
5-6-7-Plex
à vendre
4640 Côte Rosemont, Trois-Rivières (Trois-Rivières-Ouest)
6 plex impeccable situé en plein coeur de Trois-Rivières, près des services et d'une l'école primaire juste en face. À seulement 850 mètres d'un IGA, Pharmacie, Dollorama, Tim Horton et Mcdo. Aussi à seulement 2 km du Maxi Des Forges et à 5 km du Costco. Entretenu avec soin par les mêmes propriétaires depuis la construction de 2004. 6X Grands 4 1/2 ( 2 chambres) de style condo. Tous les logements sont identiques en grandeur et finition. Cuisine ouverte avec armoires en mélamine. Grand salon et salle à manger avec porte patio et balcon. Locker intérieur et cabanon extérieur pour chaque locataire. Salle de bain avec espace laveuse/sécheuse.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
DAVE DOUCETTE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Thermopompe/air climatisée murale dans chaque logement.
Deux cages d'escaliers avec sortie pour l'avant et l'arrière de la batisse. Vestibule d'entrée et 2 garde-robes de rangement.
Toiture refait en 2021
Servitude de passage réciproque pour l'accès arrière de l'immeuble.
12 stationnements extérieurs.
Bacs à ordures/recyclage de la Ville partagés avec le voisin.
Toujours loués et bon potentiel pour amélioration des loyers.
Deux cages d'escaliers avec sortie pour l'avant et l'arrière de la batisse. Vestibule d'entrée et 2 garde-robes de rangement.
Toiture refait en 2021
Servitude de passage réciproque pour l'accès arrière de l'immeuble.
12 stationnements extérieurs.
Bacs à ordures/recyclage de la Ville partagés avec le voisin.
Toujours loués et bon potentiel pour amélioration des loyers.
Particularités du bâtiment
Dimensions
54' 2" X 41' 2"
Année de construction
2004
Efficacité énergétique
Cote énergétique 0 à 100 (77)
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Acrylique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' 6" X 166' 4"
Superficie du terrain
1 223,50 m²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (12)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16' X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 9'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15' X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 8'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6' X 7' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 5 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 6 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Thermopompe
Efficacité énergétique
Cote énergétique 0 à 100 (77)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Interphone, Thermopompe murale, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 149 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 650 400 $
- Total
- 799 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 9 832 $
- Scolaire (2025)
- 551 $
- Total
- 10 383 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 3 408 $
- Déneigement
- 1 524 $
- Pelouse
- 575 $
- Total
- 5 507 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 342 $
- Total
- 342 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 56 820 $
- Total
- 56 820 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Système d'intercom, Cabanon 6 portes, 6 thermopompes murales
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%