1 745 000$
Nouveauté
ULS : 24134520
5-6-7-Plex
à vendre
461 Rue Collins, Farnham
Sixplex au 461, rue Collins, à Farnham : 6 logements de 4½, tous loués, avec un revenu réel de 105 840 $. Possibilité d'assumation hypothécaire, sous réserve de l'approbation du prêteur et des modalités applicables. Architecture contemporaine, façade rehaussée de maçonnerie, entrée centrale vitrée et balcons à l'arrière. Possibilité d'acquérir deux autres sixplex du même propriétaire, au 250, rue Collins et au 1021, rue Racine, pour un total de 18 logements. Une occasion à considérer pour développer votre portefeuille immobilier. Consultez l'addenda pour les numéros Centris des autres immeubles et les renseignements complémentaires.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
ALEXANDRE PERREAULT
Courtier immobilier
Addenda
Une acquisition à considérer pour développer votre portefeuille immobilier à Farnham. Ce sixplex comprend six logements de 4½, tous actuellement loués, et présente un revenu réel annoncé de 105 840 $. Ces données permettent d'amorcer l'analyse à partir d'une occupation complète et de revenus en place, plutôt que d'un scénario de location éventuelle.
La répartition en six logements de même format donne une lecture simple de la composition de l'immeuble. Les baux permettent de préciser les loyers, les échéances et les conditions propres à chacune des unités. Le revenu de 105 840 $ concerne uniquement le 461, rue Collins.
Une assumation de l'hypothèque existante est possible, sous réserve de l'approbation du prêteur et des modalités applicables. Cette avenue mérite d'être examinée dans le montage financier de l'acquisition, selon les conditions du prêt et la situation de l'acquéreur.
L'étude du solde hypothécaire, du taux, des paiements et de l'échéance permettra de comparer cette option avec les autres possibilités de financement. Les modalités de reprise devront être confirmées auprès du prêteur.
Deux autres immeubles de six logements du même propriétaire sont également offerts à Farnham : le 250, rue Collins, numéro Centris 19821179, et le 1021, rue Racine, numéro Centris 19999442. Une possibilité d'acquisition regroupée totalisant 18 logements, à étudier selon vos objectifs de développement et votre capacité de financement.
L'immeuble se distingue par une architecture contemporaine sur trois niveaux. La façade brune, la section centrale en maçonnerie claire et les encadrements foncés composent un ensemble harmonieux. L'entrée vitrée et son auvent mettent en valeur l'accès principal. À l'arrière, les balcons et les espaces au rez-de-chaussée prolongent les pièces de vie vers l'extérieur.
Les vues extérieures montrent des surfaces gazonnées, un aménagement paysager sobre et un bâtiment de rangement extérieur. Les intérieurs présentés offrent une cuisine aux tons de bois, des surfaces pâles, un comptoir foncé et une belle lumière naturelle. Les caractéristiques et les finis peuvent varier selon les logements.
La ville offre notamment les écoles primaires Mgr-Douville et Saint-Jacques, l'école secondaire Jean-Jacques-Bertrand, les épiceries Metro Plouffe et IGA Famille Deblois, une pharmacie et le CLSC. Le parc Ouellette, la rivière Yamaska et la bibliothèque Louise-Hall complètent les possibilités de loisirs pour les résidents.
Six logements de 4½ tous loués, un revenu réel de 105 840 $ et une possibilité d'assumation hypothécaire : des éléments concrets pour votre analyse. Les baux, les dépenses d'exploitation et les conditions du prêt permettront de compléter l'étude de cette acquisition. Une visite complète l'étude.
La répartition en six logements de même format donne une lecture simple de la composition de l'immeuble. Les baux permettent de préciser les loyers, les échéances et les conditions propres à chacune des unités. Le revenu de 105 840 $ concerne uniquement le 461, rue Collins.
Une assumation de l'hypothèque existante est possible, sous réserve de l'approbation du prêteur et des modalités applicables. Cette avenue mérite d'être examinée dans le montage financier de l'acquisition, selon les conditions du prêt et la situation de l'acquéreur.
L'étude du solde hypothécaire, du taux, des paiements et de l'échéance permettra de comparer cette option avec les autres possibilités de financement. Les modalités de reprise devront être confirmées auprès du prêteur.
Deux autres immeubles de six logements du même propriétaire sont également offerts à Farnham : le 250, rue Collins, numéro Centris 19821179, et le 1021, rue Racine, numéro Centris 19999442. Une possibilité d'acquisition regroupée totalisant 18 logements, à étudier selon vos objectifs de développement et votre capacité de financement.
L'immeuble se distingue par une architecture contemporaine sur trois niveaux. La façade brune, la section centrale en maçonnerie claire et les encadrements foncés composent un ensemble harmonieux. L'entrée vitrée et son auvent mettent en valeur l'accès principal. À l'arrière, les balcons et les espaces au rez-de-chaussée prolongent les pièces de vie vers l'extérieur.
Les vues extérieures montrent des surfaces gazonnées, un aménagement paysager sobre et un bâtiment de rangement extérieur. Les intérieurs présentés offrent une cuisine aux tons de bois, des surfaces pâles, un comptoir foncé et une belle lumière naturelle. Les caractéristiques et les finis peuvent varier selon les logements.
La ville offre notamment les écoles primaires Mgr-Douville et Saint-Jacques, l'école secondaire Jean-Jacques-Bertrand, les épiceries Metro Plouffe et IGA Famille Deblois, une pharmacie et le CLSC. Le parc Ouellette, la rivière Yamaska et la bibliothèque Louise-Hall complètent les possibilités de loisirs pour les résidents.
Six logements de 4½ tous loués, un revenu réel de 105 840 $ et une possibilité d'assumation hypothécaire : des éléments concrets pour votre analyse. Les baux, les dépenses d'exploitation et les conditions du prêt permettront de compléter l'étude de cette acquisition. Une visite complète l'étude.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2020
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Salle de bains
Baignoire à remous, Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' X 234' 7"
Superficie du terrain
3 531,60 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (12)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, École primaire, École secondaire, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 308 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 141 800 $
- Total
- 1 450 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 12 584 $
- Scolaire (2026)
- 990 $
- Total
- 13 574 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 105 840 $
- Total
- 105 840 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Les biens personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.