739 000$
Nouveauté
ULS : 14889959
5-6-7-Plex
à vendre
461 - 471 Rue Dionne, Coaticook
!! Idéal pour les investisseurs !!! 5 logements avec garage double très bien entretenu au fils des années et rentable Tous les logements sont loués jusqu' au 30 juin 2017 et possibilité de revenus additionnels + $3600.00 annuel pour la location du garage qui a deux portes et séparateur à l'intérieur. Vue sur la rivière Coaticook et très près de Foresta Lumina et le parc de la gorge. Près de tous les services à pied. Toiture en tôle garantie 50 ans, installé en 2025 et payer $70000.00.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
3 937 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Visite des logements sur offre d'achat acceptée seulement (avis de 72 heures requis pour une réponse de la vendeuse )
52 St-Paul E. : $ 790,00 (louer meublé et refait à neuf en 2024 )
50 St-Paul E. : $ 850,00 (salle de bain 2024 )
471 Dionne : $ 655.00 (salle de bain 2023 )
465 Dionne : $ 900,00
461 Dionne : $ 765,00
Possibilité de location du garage $ 300.00 mois et plus (électricité au garage ) grandeur 20x20 pied avec séparateur intérieur, accès extérieur pour rangement dans le haut du garage
Plusieurs rénovation effectuées au fils des années
Thermopompe installé en 2025 au sous sol
52 St-Paul E. : $ 790,00 (louer meublé et refait à neuf en 2024 )
50 St-Paul E. : $ 850,00 (salle de bain 2024 )
471 Dionne : $ 655.00 (salle de bain 2023 )
465 Dionne : $ 900,00
461 Dionne : $ 765,00
Possibilité de location du garage $ 300.00 mois et plus (électricité au garage ) grandeur 20x20 pied avec séparateur intérieur, accès extérieur pour rangement dans le haut du garage
Plusieurs rénovation effectuées au fils des années
Thermopompe installé en 2025 au sous sol
Particularités du bâtiment
Dimensions
69' 7" X 37' 7" irr.
Année de construction
1970
Superficie habitable
3 937 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle
Plancher séparateur
Bois
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois, Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Rénovations
Salle de bains (2024, 1), Revêtement de la toiture (2025, 70000), Cuisine (2024, 1), Thermopompe sous-sol (2025, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
81' X
Superficie du terrain
7 483 pi²
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Garderie/CPE, Golf, Parc de la Gorge, Hôpital
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 49 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 320 700 $
- Total
- 370 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 297 $
- Scolaire (2026)
- 218 $
- Total
- 6 515 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 891 $
- Déneigement
- 603 $
- Pelouse
- 632 $
- Total
- 4 126 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 160 $
- Total
- 2 160 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 47 520 $
- Stationnements
- 3 600 $
- Total
- 51 120 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Logement 52 St-Paul Est : laveuse + sécheuse + réfrigérateur + four micro-ondes + cuisinière table + 2 chaises + lit double avec matelas + table de nuit Luminaires et aspirateur central du 465 rue Dionne Thermopompe au sous-sol Matériaux dans le garage
Exclusions
Meubles meublant des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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