995 000$

Nouveauté

ULS : 27244612

5-6-7-Plex à vendre
4605Z - 4607Z Rue Bannantyne, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)

Quintuplex de prestige à Verdun ! Immeuble jumelé 1924 mixte (2 logements résidentiels + 3 locaux commerciaux) entièrement rénové entre 2017-2020. Walkscore 94 et Bikescore 92 -- tout à pied : métro Verdun (400 m), rue Wellington, parc Willibrord, restaurants, cafés, écoles, hôpital. Accès rapide A15, Pont Champlain et centre-ville. Revenus bruts potentiels 75 516 $/an. Garage attaché chauffé. Cour pavée. Investissement clé en main avec excellents locataires.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres

1 Salle de bain

ALEXANDRE ST-PIERRE

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX EVOLUTION

450 542-1760

CARL-ANDRÉ LAHAIE

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX EVOLUTION

450 349-5868

Addenda

PROPRIÉTÉ
Quintuplex jumelé construit en 1924, complètement modernisé entre 2017 et 2020. Le logement résidentiel 4605 a quant à lui été refait à neuf en 2017-2018. Le bâtiment a profité d'un programme de rénovation majeur incluant : revêtement extérieur, fenêtres, toiture, terrasse arrière, garage, et aménagements paysagers.

CONFIGURATION
- 2 logements résidentiels (4½ et 5½)
- 3 locaux commerciaux (Chacha Beauté, espace vacant, Barber Shop)
- La portion commerciale comprend un coin-repas et une salle d'eau
- Garage attaché chauffé (1 espace)
- Cour arrière et entrée principale en pavé uni

LOCALISATION DE RÊVE -- VERDUN
- Walkscore 94 / Bikescore 92
- À 400 m du métro Verdun
- En face du Parc Willibrord (jeux d'eau, patinoire, terrain de jeux)
- À distance de marche de la rue Wellington : épicerie, cafés, restaurants, boutiques, animalerie
- Plusieurs écoles à proximité
- Accès rapide A15, Pont Champlain, Rive-Sud

INFO FINANCIÈRE
- Revenus bruts potentiels : 75 516 $/an
- Logement 4605-5 : 2 128 $/mois (bail jusqu'au 30 juin 2026)
- Logement 4607 : propriétaire occupant -- peut quitter dans 60 jours suivant PA acceptée OU signer bail 12 mois à 2 500 $/mois
- Excellents locataires en place

NOTES
- Avis de 48 heures minimum pour les visites
- Une partie de l'immeuble sera taxable
- Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Particularités du bâtiment

Dimensions 32' X 90' irr.

Année de construction 1924

Fenestration PVC

Type de fenestration Manivelle (battant), Guillotine

Revêtement Brique, Stucco

Revêtement de la toiture Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte

Garage Chauffé, Attaché, Simple largeur

Armoires de cuisine Mélamine

Sous-sol Non aménagé

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 32' X 74' 8" irr.

Superficie du terrain 2 880 pi²

Topographie Plat

Stationnement (total) Garage (1)

Proximité Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Cégep

Détails des pièces

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Hall d'entrée/Vestibule

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 7'4" X 8'4"

Revêtement : Céramique

Détails :

Chambre à coucher

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 8'6" X 10'

Revêtement : Bois

Détails :

Chambre à coucher principale

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 11'8" X 12'

Revêtement : Bois

Détails :

Salle de bains

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 5'4" X 18'

Revêtement : Céramique

Détails : Douche en céramique/verre

Cuisine

Niveau : 2e niveau

Dimensions : 10'9" X 11'

Revêtement : Céramique

Détails : Ilot central

Salle à manger

Niveau : 2e niveau

Dimensions : 10' X 11'5"

Revêtement : Bois

Détails :

Salon

Niveau : 2e niveau

Dimensions : 10' X 12'

Revêtement : Bois

Détails : Porte-patio

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Cuisine

Niveau : 2e niveau

Dimensions : 8'10" X 12'

Revêtement : Tuiles

Détails : Vinyle

Salle à manger

Niveau : 2e niveau

Dimensions : 7'11" X 9'5"