1 765 000$ +TPS/TVQ
ULS : 12368975
5-6-7-Plex
à vendre
4600 - 4610 Rue de Verdun, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
- LOCALISATION AAA - Sixplex semi-commercial composé de 4 logements (2 X 5 1/2 et 2 X 4 1/2) + 2 commerces (Dépanneur et Nettoyeur) situé au pied de la station de Métro Verdun et le Parc du Souvenir. Immeuble bien entretenu ayant subi plusieurs rénovations très significatives. Les 4 logements résidentiels entièrement rénovés en 2016 incluant le gypse, la plomberie et l'électricité. La toiture, les portes et fenêtres aussi remplacés durant cette période. Les frais d'électricité et de chauffage aux frais des locataires. Une occasion d'affaire à saisir dans le quartier.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
6 324 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
+ Score de marche - Paradis des marcheurs 91/100
+ Score de bicycle - Très cyclable 89/10
+ Commerces de quartier accessibles à pied.
+ Les frais d'énergie à la charge des locataires.
+ Immeuble très propres ayant subi beaucoup de rénovations.
+ Portes, fenêtres, toiture 2016.
+ 4 logements rénovés à neufs plomberie/électricité.
+ À proximité de la station de Métro Verdun.
+ Revenus laissant place à l'optimisation futur.
+ Score de bicycle - Très cyclable 89/10
+ Commerces de quartier accessibles à pied.
+ Les frais d'énergie à la charge des locataires.
+ Immeuble très propres ayant subi beaucoup de rénovations.
+ Portes, fenêtres, toiture 2016.
+ 4 logements rénovés à neufs plomberie/électricité.
+ À proximité de la station de Métro Verdun.
+ Revenus laissant place à l'optimisation futur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
43' X 50'
Année de construction
1912
Superficie habitable
6 324 pi²
Type de fenestration
Guillotine
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
44' X 66'
Superficie du terrain
2 948 pi²
Proximité
Autoroute, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Transport en commun
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 315 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 985 200 $
- Total
- 1 300 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 11 950 $
- Scolaire (2025)
- 931 $
- Total
- 12 881 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 10 108 $
- Total
- 10 108 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 436 $
- Total
- 436 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 82 320 $
- Commerciales
- 33 156 $
- Total
- 115 476 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les meubles et/ou électroménagers inclus dans les baux.
Exclusions
Les effets personnels des locataires et les outils appartenant au propriétaire ou le concierge.
Calculatrice de versements hypothécaire
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