Addenda
A partir du 6 juillet 2026, ces immeubles pourront-être vendus individuellement.
Le vendeur est ouvert à vendre la compagnie.
Rare opportunité, profitez-en!
21 logis (16 x 5½ et 5 x 4½) répartis en 4 immeubles presque neuf et tout près l'un de l'autre.
Ces immeubles de qualité ont été construits pour être conservés à long terme plutôt que pour être revendus. Leur mise en vente représente une occasion exceptionnelle d'acquérir un portefeuille clé en main composé de constructions récentes.
460 Lewis O., 6 x 5½, 3 x 4½, construction 2024, revenus 149,256$.
472 Lewis O., 4 x 5½, 2 x 4½, construction 2021, revenus 96,612$.
10 Picken, 3 x 5½, construction 2025, revenus 53,820$. 15 Picken, 3 x 5½, construction 2025, revenus 53,820$.
Plancher béton, grand balcon béton et plancher aluminium au 10 et 15 Picken.
Toiture en pente, 2 stationnements pour chaque logis, échangeur d'air dans chaque logis.
Thermopompe murale pour chaque logis du 460 Lewis O.
Climatiseur mural pour chaque logis du 472 Lewis O., 10 et 15 Picken.
1 rangement extérieur pour chaque logis, aucun espace commun (entrée individuelle pour chaque logis), aucune électricité à la charge du propriétaire.
Filage pour voiture électrique déjà installé des panneaux électriques jusqu'au mur extérieur.
Les hypothèques devront être assumées par l'acheteur, Caisse Desjardins Granby--Haute-Yamaska (SCHL):
460 Lewis O., solde 1,530,000$, paiement 7,135.94$, taux 5.13% jusqu'au 3 novembre 2028, amortissement 50 ans.
472 Lewis O., solde 1,080,000$, paiement 4,500.82$, taux 3.91% jusqu'au 21 mars 2030, amortissement 40 ans.
10 et 15 Picken, solde 1,480,000$, paiement 5,832.67$, taux 4.12% jusqu'au 21 octobre 2030, amortissement 50 ans.
Détails des loyers:
460 Lewis O. tous les baux sont au 30 juin:
101 4½ 1,295$
102 4½ 1,070$
103 4½ 1,336$
201 5½ 1,445$
202 5½ 1,495$
203 5½ 1,445$
301 5½ 1,470$
302 5½ 1,506$
303 5½ 1,506$
Total 12,568$ x 12 = 150,816$
472 Lewis O. tous les baux sont au 30 juin :
101 4½ 1,300$
102 4½ 1,387$
201 5½ 1,397$
202 5½ 1,424$
301 5½ 1,397$
302 5½ 1,445$
Total 8,350$ x 12 = 100,200$
10 Picken
1 5½ 1,495$ 31 août
2 5½ 1,495$ 30 septembre
3 5½ 1,495$ 30 septembre
Total 4,485 x 12 = 53,820$
15 Picken
1 5½ 1,495$ 30 juin
2 5½ 1,495$ 31 août
3 5½ 1,495$ 31 août
Total 4,485 x 12 = 53,820$
Total 358,656$
Renseignements à inscrire à la clause 12.1 de la PAG:
ADRESSE CADASTRE TERRAIN DIMENSION TERRAIN SUPERFICIE PRIX
460 Lewis O., Waterloo 6383339, 30 m. X 58.16 m. 1,744.8 m. carrés 2,687,500$
472 Lewis O., Waterloo 6383338, 26.6 m. X 58.08 m. 1,545 m. carrés 1,710,700$
10 Picken, Waterloo 5152652 et 5152653, 39.75 m X irr. 703.5 m. carrés 950,900$
15 Picken, Waterloo 5152642 et 5152643, 17.4 m. X irr. 710.2 m. carrés 950,900$
Le vendeur est ouvert à vendre la compagnie.
Rare opportunité, profitez-en!
21 logis (16 x 5½ et 5 x 4½) répartis en 4 immeubles presque neuf et tout près l'un de l'autre.
Ces immeubles de qualité ont été construits pour être conservés à long terme plutôt que pour être revendus. Leur mise en vente représente une occasion exceptionnelle d'acquérir un portefeuille clé en main composé de constructions récentes.
460 Lewis O., 6 x 5½, 3 x 4½, construction 2024, revenus 149,256$.
472 Lewis O., 4 x 5½, 2 x 4½, construction 2021, revenus 96,612$.
10 Picken, 3 x 5½, construction 2025, revenus 53,820$. 15 Picken, 3 x 5½, construction 2025, revenus 53,820$.
Plancher béton, grand balcon béton et plancher aluminium au 10 et 15 Picken.
Toiture en pente, 2 stationnements pour chaque logis, échangeur d'air dans chaque logis.
Thermopompe murale pour chaque logis du 460 Lewis O.
Climatiseur mural pour chaque logis du 472 Lewis O., 10 et 15 Picken.
1 rangement extérieur pour chaque logis, aucun espace commun (entrée individuelle pour chaque logis), aucune électricité à la charge du propriétaire.
Filage pour voiture électrique déjà installé des panneaux électriques jusqu'au mur extérieur.
Les hypothèques devront être assumées par l'acheteur, Caisse Desjardins Granby--Haute-Yamaska (SCHL):
460 Lewis O., solde 1,530,000$, paiement 7,135.94$, taux 5.13% jusqu'au 3 novembre 2028, amortissement 50 ans.
472 Lewis O., solde 1,080,000$, paiement 4,500.82$, taux 3.91% jusqu'au 21 mars 2030, amortissement 40 ans.
10 et 15 Picken, solde 1,480,000$, paiement 5,832.67$, taux 4.12% jusqu'au 21 octobre 2030, amortissement 50 ans.
Détails des loyers:
460 Lewis O. tous les baux sont au 30 juin:
101 4½ 1,295$
102 4½ 1,070$
103 4½ 1,336$
201 5½ 1,445$
202 5½ 1,495$
203 5½ 1,445$
301 5½ 1,470$
302 5½ 1,506$
303 5½ 1,506$
Total 12,568$ x 12 = 150,816$
472 Lewis O. tous les baux sont au 30 juin :
101 4½ 1,300$
102 4½ 1,387$
201 5½ 1,397$
202 5½ 1,424$
301 5½ 1,397$
302 5½ 1,445$
Total 8,350$ x 12 = 100,200$
10 Picken
1 5½ 1,495$ 31 août
2 5½ 1,495$ 30 septembre
3 5½ 1,495$ 30 septembre
Total 4,485 x 12 = 53,820$
15 Picken
1 5½ 1,495$ 30 juin
2 5½ 1,495$ 31 août
3 5½ 1,495$ 31 août
Total 4,485 x 12 = 53,820$
Total 358,656$
Renseignements à inscrire à la clause 12.1 de la PAG:
ADRESSE CADASTRE TERRAIN DIMENSION TERRAIN SUPERFICIE PRIX
460 Lewis O., Waterloo 6383339, 30 m. X 58.16 m. 1,744.8 m. carrés 2,687,500$
472 Lewis O., Waterloo 6383338, 26.6 m. X 58.08 m. 1,545 m. carrés 1,710,700$
10 Picken, Waterloo 5152652 et 5152653, 39.75 m X irr. 703.5 m. carrés 950,900$
15 Picken, Waterloo 5152642 et 5152643, 17.4 m. X irr. 710.2 m. carrés 950,900$
Particularités du bâtiment
Année de construction
2024
Plancher séparateur
Béton, Bois
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
98' 5" X 190' 10"
Superficie du terrain
1 744,80 m²
Allée
Asphalte
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 743 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 4 263 200 $
- Total
- 5 006 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 51 485 $
- Scolaire (2025)
- 3 053 $
- Total
- 54 538 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 9 393 $
- Déneigement
- 4 944 $
- Total
- 14 337 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 358 656 $
- Total
- 358 656 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
9 thermopompes murales (460 Lewis O.) et 12 climatiseurs murales (472 Lewis O., 10 et 15 Picken), 21 échangeurs d'air.
Exclusions
Les effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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